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40670 Meerbusch

LUXUS ANWESEN in MEERBUSCHS FILETLAGE, ca. 4.300 m² GRUND mit vielen ERWEITERUNGSOPTIONEN !

LUXUS ANWESEN in MEERBUSCHS FILETLAGE, ca. 4.300 m² GRUND mit vielen ERWEITERUNGSOPTIONEN !

auf Anfrage
Objektnr.: 1845
 
10 Zimmer
Kaufpreis auf schriftliche Anfrage.

Anspruchsvolles Anwesen mit separatem Personal-Bungalow und Gartenparadies in beliebter Lage von Meerbusch.

Dezent zurückgezogen garantiert diese außergewöhnliche Liegenschaft absolute Privatsphäre in naturnaher Umgebung in der Nähe der Landeshauptstadt.
Das Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem Eigner-Bungalow mit wunderbarem Ausblick in den Gartenpark und großem Pool sowie dem durch Baumbestand geschickt verborgenen Personal-Bungalow, könnte einer Unternehmerfamilie als Refugium gerecht werden.

Auch die Möglichkeit Eltern oder Kinder in der Nähe zu wissen hat sicherlich für viele Vorteile, zumal die beiden Häuser mit geringem Aufwand kurzfristig bezogen werden könnten.

Lassen Sie sich von unserem 10-minütigen Immobilienvideo (www.rheinland.immo) begeistern oder nutzen Sie über den 360° Rundgang die Möglichkeit zur sofortigen Vorabbesichtigung!
Gerne senden wir Ihnen die jeweiligen detaillierten Exposés zu beiden Objekten zu.

Wer eines der seltenen großzügigen Anwesen in Meerbusch aus "erster Hand" sucht und auf Privatsphäre besonderen Wert legt, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!

Selbstverständlich können Sie kurzfristige Termine mit absoluter Diskretion erwarten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Eigner-Bungalow:

Wohnen:
+ Kaminzimmer
+ moderne Sauna mit Aromaaufguss (KG)
+ großer bodenebener Duschbereich (KG)
+ Gäste-WC
+ teilüberdachte Terrasse mit Heizstrahlern & Beleuchtung
+ elektrische Markise
+ Travertinböden
+ Dusch- und Wannenbad mit Whirlpoolwanne
+ hochwertige Einbauten in Kinderzimmer und Ankleidezimmer
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
(Side-by-Side-Kühlschrank, Spülmaschine, Microwelle,
Esse, Elektroherd und Backofen) und Granitarbeitsplatte

+ Kellerbar mit großem Thekenbereich mit Spüle und Zapfanlage mit
Kühlschrankanschluss; zahlreiche beleuchtete
Glasvitrinen für Ihre Sammlungen

Technik:
+ Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
+ Zentrale Steuereinheit der Sicherheitstechnik
+ zahlreiche Deckeneinbaustrahler

Außenanlagen:
+ elektrische Funk-Toranlage
+ Tandem-Doppelcarport
+ Waschküche Ausgussbecken und
Zugang zur Kelleraußentreppe
+ Gartenpark mit mehreren Terrassen
+ komplett umlaufende Einfriedung
+ gut aufgewachser und hochwertiger Baumbestand
+ Swimming-Pool mit Außendusche
+ teilüberdachte Hauptterrasse mit Beleuchtung und Heizstrahlern
+ elektrische Markise
+ großes Gartenhaus
+ Gartenbrunnen und mehrere Außenwasserzapfstellen
+ Pool-Technikraum mit Ausgussbecken

Personal-Bungalow:

Wohnen:
+ gemütlicher Wohn- Essbereich mit Schiebetürelement
zur Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
+ heller Windfang
+ Garage mit Gartenzugang, Ausgussbecken, Strom und Licht
+ Funk-Sektionaltor
+ vorliegender Stellplatz
+ Bewegungsmelder im Vorgarten-/Garagenbereich
+ gut aufgewachsener Garten mit schönem Baumbestand
+ innenliegendes Gäste-WC mit zeitgemäßer
weißer Sanitärausstattung
+ Gegensprechanlage
+ liebevoll gestalteter Vorgarten und beleuchteter Zuwegung zur Garage
+ pflegeleichter Garten mit Terrasse und
mehreren Wasserzapfstellen
+ hochwertige Außenverklinkerung
+ Haustüre mit statischen Glaselementen
+ weiße isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster
+ fast vollständig umlaufende Betonsteinpflasterung
um das Gebäude

Keller
+ durchgängig gefliester Kellerboden
+ großer Hobbyraum mit Barbereich
+ Heizkörper
+ 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
+ Waschküche mit Doppel-Ausgussbecken
+ Heizungstechnikraum
+ großer Kellerraum mit Fenstern und Heizkörper
+ beheizbarer großer Flurbereich
+ Deckenhöhe im EG ca. 2,58 m und im KG ca. 2,24 m
Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen!

Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss/Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete, die Nähe zum Rhein und ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in der TOP-Wohnlage von Meerbusch Strümp in absolut kinderfreundlicher Lage! Nur wenige Hundert Meter nördlich der Gartenstadt Meererbusch gelegen ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.
Grundeinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Ärzteversorgung und Apotheke sind vor Ort. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.

Absolute Pluspunkte sind die nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernten Busverbindungen, die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - sowie die in Strümp weitestgehende Verschonung von Fluglärm trotz der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth (Fahrzeit ca. 10 Minuten) sowie der Bahnhof in Osterath sprechen für sich.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Auch die städtische Musikschule befindet sich in Strümp. Der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot in Strümp ab.
„Meerbusch-Die Stadt im Grünen“ - vor den Toren Düsseldorfs !
Gerne können Sie mit Frau Mölls einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer weisen wir darauf hin, dass Anfragen und Besichtigungen ausschließlich über unser Büro abgewickelt werden und raten daher dringlich von einer anderweitigen Kontaktaufnahme oder einem Betreten der Grundstücke ab.

Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neuesten Objekte informiert!

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Meerbusch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
486,50 m²
Grundstücksfläche
4.282,00 m²
Zimmeranzahl
10
Keller
ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176,60 kWh/(m² · a)
Gültig bis
12.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alexandra Mölls
Alexandra Mölls
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Telefon: 02159 / 67 06 72
Mobil: 0178 - 286 25 30
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Tel.: 0212 – 56 170
Fax: 0212 – 4010 5000
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