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40670 Meerbusch-Strümp

A-Plus LANDHAUS-VILLA in RUHIGER LAGE von MEERBUSCH !

A-Plus LANDHAUS-VILLA in RUHIGER LAGE von MEERBUSCH !

1.900.000 €
Objektnr.: 1930
 
8 Zimmer
Diese bestens gepflegte Liegenschaft wird von uns als diskrete Vermarktung angeboten.
Fordern Sie ein Exposé an und lassen Sie sich von diesem Villen-Landhaus begeistern!
+ Erdwärme (Energieeffizienz A+)
+ Fußbodenheizung
+ Offener Kamin
+ Luxus Einbauküche
+ Holzdielenboden
+ Bodentiefe Holzfenster mit Sprossen
+ 2-fach Isolierverglasung
+ Luxusbäder
+ Weiße Kassettentüren
Die Stadt Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Sie verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Die Nähe zum Rhein und den unmittelbar erreichbaren Landschaftsschutzgebieten bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten aller Art.

Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Meerbusch Strümp in absolut kinderfreundlicher Lage!
Der Ortsteil Strümp - nur wenige Hundert Meter nördlich der Gartenstadt Meererbusch gelegen- ist einer von acht Stadtteilen in Meerbusch und wird von den anderen Stadtteilen umgeben.
Es hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet Ihnen die Grundeinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzteversorgung und Apotheke sind vor Ort. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.

Die Busverbindung liegt fußläufig ca. 4 Minuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - beträgt nur wenige Autominuten. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International (Fahrzeit ca. 10 Minuten), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth (Fahrzeit ca. 10 Minuten) sowie der Bahnhof in Osterath sprechen für sich.

Mehrere Kindergärten und Tagesstätteneinrichtungen, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Auch die städtische Musikschule befindet sich in Strümp. Der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot in Strümp ab.

„Meerbusch - Die Stadt im Grünen“ - eine hervorragende Umgebung für Sie und Ihre Kinder!
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Objektart
Villa
Ort
Meerbusch-Strümp
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
262,00 m²
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
8
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
1.900.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
19,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
05.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2006
Energieträger
ERDWAERME
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alexandra Mölls
Alexandra Mölls
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Telefon: 02159 / 67 06 72
Mobil: 0178 - 286 25 30
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