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47495 Rheinberg

Sanierungsbedürftiges FAMILIENHAUS mit VIEL POTENTIAL am LOHHEIDER SEE !

Sanierungsbedürftiges FAMILIENHAUS mit VIEL POTENTIAL am LOHHEIDER SEE !

219.000 €
Objektnr.: 1903
 
7 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Wir bieten Ihnen hier eine der beliebten Doppelhaushälften aus den Endsechzigern an.
Die Liegenschaft begeistert durch den guten Grundstückszuschnitt und die Nähe zur Natur und dem Lohheide See nebenan.
Mit einem offenen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmern im Obergeschoss plus 2 Hobbyräumen im Dachgeschoss ist das Haus auch kinderreichen Familien gerecht.
Eine Terrasse und ein ausreichend großer Garten bieten durch die umlaufende Einfriedung eine private Atmosphäre.

Neben der Vollunterkellerung steht Ihnen zudem die extra große Tandemgarage mit einer Grube zur Verfügung.
Ein voliegender Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese vollverklinkerte Doppelhaushälfte verfügt über ein gemauertes Kellergeschoss mit Stahlbetontreppe.
Die aufstehende Gebäudekonstruktion ist in Holzständer-Tafelbauweise mit Dampfsperre und Steinwoll-Isolierung ausgeführt. Die hinterlüftete Verklinkerung ist mit 11,5 cm Stärke angegeben.
Die Bodenplatte sowie die Decke über dem Kellergeschoss sind in Stahlbeton B 225 mit Bewehrung in ST 37 Baustahl ausgeführt.

Wer eine gute Gelegenheit sucht, sich in einem sinnvoll aufgeteilten Haus mit seinem eigenen Geschmack zu verwirklichen, der hat hier das richtige Objekt gefunden!
+ ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyräumen
+ Gäste-WC
+ Anschlüsse für zusätzliche Waschbecken in OG + DG
+ Waschküche im Keller
+ große Garage (Tandem)
+ Garage mit Grube und Terrassenzugang
+ Gartenhaus
Das Haus liegt in NRW am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in der Stadt Rheinberg.

In Rheinberg befinden sich rund um 31.195 Einwohner davon sind ca. 3.000 Schüler vom Stand 2017.

Direkt neben an befindet sich der saubere und gepflegte „Lohheide See“, wo sich auch eine Segelgemeinschaft befindet. Der See eignet sich hervorragend als Erholungsort wo Sie Joggen, spazieren gehen und weitere Freizeit Aktivitäten unternehmen können. Über Google erlangte er eine fast vollständige 5 Sterne Vergabe.
Der Rhein ist fußläufig in weniger als 3 km zu erreichen.

Sehenswürdigkeiten befinden sich rund ums Haus herum das Rheintor, dem Mühlenturm (Pulverturm) und die Evang. mittelalterliche Dorfkirche.
In der Umgebung sind unterschiedlichste Restaurants, Hotels, Seen sowie kleine Geschäfte zu finden.
Der Flugplatz Kamp-Lintfort, EDLC ist ca.12 km entfernt.

Im Umkreis befindet sich mehrere Bushaltestellen die naheliegeste befindet sich knappe 3 Min. fußläufig nah.

Die Anschlussstellen der A 42 in Richtung Duisburg-Beeckerwerth bzw. Moers-Nord ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Rheinberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
336,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
Kurzfristig möglich.
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Christian Plinius
Christian Plinius
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Telefon: 02 12 / 56 170
Mobil: 0152 - 54 14 72 99
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