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42327 Wuppertal

TEILMODERNISIERTE DHH auf FAMILIENFREUNDLICHEM GRUNDSTÜCK in SACKGASSENLAGE!

TEILMODERNISIERTE DHH auf FAMILIENFREUNDLICHEM GRUNDSTÜCK in SACKGASSENLAGE!

239.000 €
Objektnr.: 1889
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses solide und bereits in einigen Bereichen modernisierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte plus Garage aus dem Baujahr 1924, bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie genügend Platz.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren 4 Zimmern auf ca. 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 519m² einen idealen Lebensraum.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse-/ Garten, die Diele, das Gäste-WC und die Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das 1. OG ist aufgeteilt in: Elternschlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich bestens an als Lebensbereich heranwachsende Teens, welche hier über ihre eigene Etage mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und separaten WC-Bereich verfügen.

Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten, plus Hausanschluss- und Vorratsraum.

Der gut aufgewachsene, große Garten mit dem alten Garagenhaus, lässt den Feierabend zum Kurzurlaub werden und bietet reichlich Platz für Hobbys sowie Sommerfeste mit Familie und Freunden!

Eine Garage mit vorliegenden, neu gepflasterten Stellplatz, ein Gartenteich, eine Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Angebot.
Eine Übergabe ist kurzfristig möglich, so können Sie noch in diesem Sommer im Garten grillen und Ihr neues Haus feiern!

Wer ein bereits teilmodernisiertes Haus (komplette Zentralheizungsanlage, Bad, Fenster, Dach etc.) in einer ruhigen, ordentlichen und gepflegten Wohnsiedlung von Dornap sein Eigen nennen möchte, der wohnt, lebt und kauft hier goldrichtig!
+ Grundsolide Bauweise
+ Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppich
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ mit Rollläden im EG
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasserversorgung über elek. DLE bzw. Untertischgerät
+ Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Internet-, Telefon- und Kabel-Anschluss
+ Terrasse-/ Garten in Süd-Westlicher Ausrichtung
+ Terrasse mit Außenleuchte
+ Manuelle Markise
+ große Waschküche
+ Vorratsraum
+ Werkstatt im Anbau
+ Kelleraußentreppe
+ Manuelle Markise
+ Garage mit Funktor
+ Garage mit Licht und Stromanschluss
+ vorliegender Stellplatz
+ Separater Gartenzugang
+ Geräteschuppen
+ Gewächshäuschen
+ Gartenteich
Diese freistehende Doppelhaushälfte befindet sich in Wuppertal-Dornap, nahe dem Stadtteil Vohwinkel (dem drittgrößten Stadtteil von Wuppertal).
Vohwinkel liegt im Westen der Stadt und hat dank der Autobahn A46 und der A3 optimale Anbindungen, z.B. nach Düsseldorf oder Köln. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Der S- und Regionalbahnhof Wuppertal-Vohwinkel mit Verbindungen nach Bonn, Köln, Essen und Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt ist etwa 5 Fahrminuten entfernt. In ähnlicher Entfernung finden sich weitere Geschäfte und Dienstleister.
Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in Richtung Vohwinkel-Zentrum und sind mit einer kurzen Autofahrt zu erreichen. Ebenfalls befinden sich der nahen Umgebung Sportvereine, das Schloss Lüntenbeck und viele Grünflächen die ideal zum Spazieren geeignet sind.
Rechtliche Hinweise:

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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstücksfläche
519,00 m²
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
132,37 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1924
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Güney Toztürkan
Güney Toztürkan
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