Zur Miete

40213 Düsseldorf

CARLSTADT, EXKLUSIVE 2 ZI.-WHG., AUFZUG, EBK, GÄSTE-WC, DUSCHBAD, KAMIN, EINBAUSCHRÄNKE + LOGGIA !

CARLSTADT, EXKLUSIVE 2 ZI.-WHG., AUFZUG, EBK, GÄSTE-WC, DUSCHBAD, KAMIN, EINBAUSCHRÄNKE + LOGGIA !

1.490,00 €
Objektnr.: 1927
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Durch Architektenbegleitung bei Grundrissgestaltung und Umbau wurde in diesem historischen Altbau im Citadell-Viertel eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung auf höchstem Standard für einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt geschaffen.

Sie betreten Ihr Zuhause durch eine Sicherheits-Wohnungseingangstüre, welche die Wohnung zudem durch eine Alarmanlage schützt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung ab Hochparterre über einen Lift zu erreichen.
Im Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und giebelhohen Decken bietet Ihnen ein offener Kamin das stilvolle Ambiente für gemütliche Stunden. Die ebenfalls sanierte kleine Loggia, mit Ausblick über den begrünten Innenhof, bietet Platz zum Ausspannen über den Dächern eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt.

Das Schlafzimmer mit Tonnengaube wurde mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Bad en Suite ausgestattet. Die bodenebene Ganzglasdusche mit Kopf- und Stabhandbrause, das wandseitig hängende WC und der große Spiegel über dem modernen Sanitärschrank mit integriertem Handwaschbecken lassen keine Wünsche offen.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit kleinem Eisfach, eine Spülmaschine, einen Herd und einen Backofen. Das neue weiße Gäste-WC mit Fenster wurde mit einem Maßschrank zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine versehen.

In der ganzen Wohnung wurden weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Die Technik -die Steuerung ist geschickt im neuen Einbauschrank verborgen- mit den zahlreichen neuen LED-Einbaustrahlern, Steckdosen und stylischen Schaltern ist ebenfalls auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurden bereits alle Decken und Wände glatt geschliffen und frisch geweißt.Diese Maßnahmen lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen

Die hochmoderne Wohnung mit niveauvoller Nachbarschaft in der beliebten Carlstadt kann auf Wunsch sofort bezogen werden.
++ Hochwertiges weißes Duschbad en Suite, wandseitig hängendem WC
und bodenebener XXL-Ganzglasdusche
++ Gäste-WC mit Fenster, massgefertigtem Schrank für die Waschmaschine und
weißer Sanitäreinrichtung von Philippe Stark
++ Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
++ Loggia mit Ausblick über den begrünten Innenhof
++ moderne weiß-graue Einbauküche
++ hoher Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
++ offener Kamin
++ weißer Raumwunderschrank zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer
++ Türöffner- / Gegensprechanlage
++ neue 3-fach- verglaste Fenster (außer Erker)
++ weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
++ viele LED-Einbaustrahler
++ programmierbares KNX-System
++ Alarmanlage mit Raumüberwachung
++ Sicherheits-Wohnungseingangstüre RC3/ WK3 mit Schallschutzklasse 2
++ aufgearbeitete Parkettböden und neue Fliesen
++ moderne Gas-Zentralheizung (BWT) aus 2015
++ Zentrale Warmwasserversorgung (Zirkulationsleitungen)
++ separate Wasseruhren (ab 2020 Funkablesung geplant)
++ Rauchwarnmelder (mit Funkwartung)
++ Personenaufzug (nicht barrierefrei)
++ 1 Kellerraum

Servicedienste:
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
Die „Carlstadt“ ist flächenmäßig der kleinste und gleichzeitig der feinste Stadtteil Düsseldorfs. Er verdankt seinen historischen Namen dem pfälzischen Kurfürsten Carl Theodor.

Aus dieser Zeit dominieren restaurierte Altbauten und historische Denkmäler das architektonische Stadtbild. Gehobenes Flair bringen zahlreiche Kunsthandwerkerläden, Antiquitätenläden und Schmuckgeschäfte in dieses begehrte Wohnviertel. Die verborgenen großen Innenhöfe mit altem Baumbestand prägen ebenso das Stadtbild, wie z.B. die St. Maximilian-Kirche mit dem angrenzenden Kloster.

Viele renommierte Kulturinstitute wie z.B. die Robert-Schumann-Gesellschaft, das Heinrich-Heine-Institut, mehrere Museen wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf, das Düsseldorfer Marionettentheater, die internationalen französischen und polnischen Institute, das Stadtmuseum von Düsseldorf, sowie die Thomas-Mann-Gesellschaft haben hier u.a. ihren Sitz. Diese gelungene Verflechtung von Tradition und Moderne spiegelt den besonderen Reiz dieses Stadtteils wider.

Der alte Baumbestand am grünen „Speeschen Graben“, „Schwanenspiegel“ und „Kaiserteich“ -beides Teile des alten Regierungsviertels- vermittelt Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Aber schon mit kurzen Wegen sind Sie im Zentrum von Düsseldorf. Hier zu leben bedeutet: Kurzfristige Entscheidungen für Kultur oder Shopping, kurze Wege zur Rheinpromenade oder zur Königsallee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung erreichbar (Bäckereien, Delikatessen, Rewe etc.) oder Sie schlendern zum historisch gewachsenen „Carlsplatz“. Der von Montags bis Samstags geöffnete stationäre und überregional beliebte Wochenmarkt bietet Ihnen das Angebot Düsseldorfs für Frischwaren und braucht einen Vergleich mit den großen Wochenmärkten Deutschlands nicht zu scheuen.

Die Wohnung ist bestens an den ÖPNV angeschlossen über folgende Haltestelle/Linien: Maxplatz Bus 726 / Alter Hafen Bus 726 / Mannesmannufer Bus 726 und Carlsplatz Bus 7
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert!

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Etage
3
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.810,00 €
Gesamtmiete
1.810,00 €
Kaution
4.470 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
177,23 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1983
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alexandra Mölls
Alexandra Mölls
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Telefon: 02159 / 67 06 72
Mobil: 0178 - 286 25 30
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis im Rheinland!
Professionelle Marktanalyse

Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. weiterlesen

Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. weiterlesen
Leistungsspektrum
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um den Verkauf. weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_Frame_02_v2.png
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Germanenstraße 12
42653 Solingen
Tel.: 0212 – 56 170
Fax: 0212 – 4010 5000
News
Outdoor-Teppiche für Terrasse und Garten
Wenn man nicht gerade im Urlaub ist, gibt es im Sommer kaum etwas Schöneres, ... mehr

Studie: Städtevergleich Müllgebühren und Service
Im Auftrag des Eigentümerverbands Haus & Grund Deutschland hat das Institut ... mehr
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet