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40822 Mettmann

GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG +++ WOHNEN in FAMILIENFREUNDLICHER LAGE +++

GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG +++ WOHNEN in FAMILIENFREUNDLICHER LAGE +++

114.000 €
Objektnr.: 1929
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese teilmodernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Mettmanns ist ideal geeignet für: Kapitalanleger, Paare oder eine kleine Familie.
Das Objekt begeistert bereits von außen mit einem ordentlichen Erscheinungsbild der gepflegten Eigentümergemeinschaft an der Breslauer Straße.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der Diele (mitsamt eines Abstellraumes) erreichen Sie den hellen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-Westlicher-Ausrichtung, welche für ausreichend Sonnenlicht und Ruhe sorgt.
2 Kinder-/ Arbeitszimmer, der Küchenbereich, sowie das bereits zeitgemäß modernisierte Badezimmer mit einer Badewanne befinden sich ebenfalls in dieser hier angebotenen Eigentumswohnung.
Das Wohnzimmer mit einer Abendsonne-Loggia lässt hier nicht so schnell einen Wohnungskoller aufkommen! Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten und lässt in keinem Raum ein Engegefühl aufkommen.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum in den Kellerräumen der Eigentümergemeinschaft steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist als gepflegt und intakt zu bezeichnen, welches sich auch aus den uns vorliegenden Beschlussprotokollen der ETV ergibt.
Der Hausmeister, Gärtner und Winterdienst nehmen Ihnen die Arbeit rund um die Wohnanlage ab.

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang zur Vorabbesichtigung unter: www.rheinland.immo
+ Oberböden aus Fliesen und Laminat
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (1995)
+ zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
+ Loggia in Süd / Süd-West Ausrichtung
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Rauchwarnmelder
+ Gas-Zentralheizung
+ Stahlrippenheizkörper
+ Digitale Heizkostenerfassungsgeräte
+ Kellerraum
+ Trockenraum (gemeinschaftlich)
+ Außenstellplatz
Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf im Land Nordrhein-Westfalen. Ein Ort, der in mitten der idyllischen Landschaft im niederbergischen Land liegt.

Im "Dreieck" zwischen Mettmann, Wülfrath und Ratingen befinden Sie sich mit Ihrer neuen Eigentumswohnung in einer optimalen Lage.

Umliegend finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA- und REWE-Märkte), die zur Deckung des täglichen Gebrauchs notwendig sind. Alle Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, finden Sie in kurzer Entfernung.
Zusätzlich sind ausreichend Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Als Mettmannerin oder Mettmanner befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens: Nachbar-Städte wie Düsseldorf, Ratingen, Velbert oder Wuppertal erreichen Sie bequem mit dem Auto innerhalb von einigen Minuten.

Die Autobahnanbindungen könnten besser nicht sein (A3, A44 und A535). Somit sind alle Ziele umgehend zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es lediglich ca. 15 Minuten - verschiedene Hauptbahnhöfe erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen fast vor der eigenen Haustüre zur Verfügung!
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben oder direkt www.rheinland.immo/app) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!

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Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mettmann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Etage
4
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
114.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
102,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1962
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Plinius
Christian Plinius
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Telefon: 02 12 / 56 170
Mobil: 0152 - 54 14 72 99
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