in 40670 Meerbusch Osterath

FREIES BIETERVERFAHREN! REIHENMITTELHAUS zum REVITALISIEREN in beliebter Lage vo ...

ImmoNr2119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ40670
OrtMeerbusch Osterath Breitengrad51.26552
Längengrad6.63376 Regionaler ZusatzRhein-Kreis Neuss
Wohnfläche94 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Stellplätze1 Garage
BalkonJa BodenbelagStein, Fliesen, Teppichboden, PVC
TerrasseJa Küche1
Kaufpreis378.000 € Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
ImmoNr2119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40670
OrtMeerbusch Osterath
Breitengrad51.26552
Längengrad6.63376
Regionaler ZusatzRhein-Kreis Neuss
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
BodenbelagStein, Fliesen, Teppichboden, PVC
TerrasseJa
Küche1
Kaufpreis378.000 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2031
Endenergiebedarf: 356.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Solide Grundsubstanz
+ Gute Lage
+ Helle Räume
+ Schöner Garten in West-Ausrichtung
+ Balkon vor dem Schlafzimmer
+ Großzügige Terrasse
+ Vollunterkellert
+ Großzügige Garage mit Zugang zum Garten
+ Hinterer Gartenzugang

......und viel Potential!
Lage Die Stadt Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth sowie der Bahnhof in Osterath, den Sie von der Immobilie aus in ca. 3 Autominuten erreichen können, sprechen für sich.
Die Busverbindung über die Linie 071 Neusser Feldweg liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Wald, Wasser und landwirtschaftliche Flächen decken ca. 70 % des Stadtgebietes ab, was den hohen Erholungswert erklärt.
Die Nähe zum Rhein und Landschaftsschutzgebieten bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten aller Art.
Der nahegelegene Meerer Busch und die Felder in unmittelbarer Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen mit dem Hund, radfahren oder joggen ein.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse mit Tempo-30 Zone im Ortsteil Meerbusch Osterath und der nahe Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi, Edeka und Netto, ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Ärzteversorgung und Apotheken sind vor Ort, ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten sowie die städtische Reallschule von Meerbusch.
Das nächstgelegene städtische Gymnasium in Meerbusch-Strümp kann von den Kindern schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus erreicht werden.
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Rainer Heumann 0800 - 2000 911
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