in 42719 Solingen

SINGLES AUFGEPASST!!! SONNENPLATZ NÄHE KLINIKUM FREI!

ImmoNr2204 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42719
OrtSolingen Breitengrad51.19230
Längengrad7.06008 Etage1
Regionaler ZusatzWald Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas AufzugKein Fahrstuhl
BodenbelagFliesen, Laminat Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaltmiete295 € Nebenkosten65 €
Gesamtmiete360 € Währung
Kaution590 €
ImmoNr2204
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42719
OrtSolingen
Breitengrad51.19230
Längengrad7.06008
Etage1
Regionaler ZusatzWald
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
AufzugKein Fahrstuhl
BodenbelagFliesen, Laminat
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaltmiete295 €
Nebenkosten65 €
Gesamtmiete360 €
Währung
Kaution590 €
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2024
Endenergiebedarf: 231.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung + Die gesamte Wohnung, bis auf die Küche und das Badezimmer, ist mit Laminatboden ausgestattet
+ Bad mit hellen Fliesen
+ WC, Waschbecken mit Einhebelarmatur
+ Duschkabine geplant März/April 2022
+ Die Oberböden in der Küche bestehen ebenfalls aus hellen Fliesen.

+ Die Einbauküche wird leihweise überlassen!
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2021 / 2022
+ Alle Türen wurden hochwertig erneuert
+ Türöffner- und Gegensprechanlage aus 2021

+ Großer Kellerraum
+ Waschküche (separate Wasseruhr)
+ Trocknerstellplatz
+ Trockenspeicher

+ Beheizung über Gas-Etagenheizung (Direkte Abrechnung mit Energielieferanten)
Lage Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan.
Die Stadt Solingen besteht aus 5 Stadtbezirken. Eines der besten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, ist der Ortsteil Wald.

Das Objekt liegt an der Fuhr nahe am "Vogelsang" und dem "Klinikum" gelegen.

Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Ortskern von Wald mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist mit dem Auto in gut 3 Minuten zu erreichen.
Gegeben ist eine optimale Nahversorgung an der Foche. Metzgerei, Getränkehandel TrinkGut, Mrs. Sporty (Lady-Fitness), BAUHAUS, LIDL, EDEKA, Krups-Werksverkauf, Imbiss, Shell-Tankstelle sowie vieles mehr.

Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist das Ittertal. Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten.

Im Stadtteil Wald finden Sie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gemeinschaftsschule. Die private bergische Ganztagsschule befindet sich ebenfalls am Vogelsang, fußläufig zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert!

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena-Lena Stamm
Verena-Lena Stamm 0212 - 56 170
stamm@rheinland.immo

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