in 42553 Velbert / Neviges

PROVISIONSFREI! Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit ausgebauten DG a ...

ImmoNr2212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ42553
OrtVelbert / Neviges Breitengrad51.29910
Längengrad7.08638 LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße221 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Stellplätze1 Garage
Kabel / Sat TVJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis299.000 €
Währung Stellplatzanzahl1
ImmoNr2212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ42553
OrtVelbert / Neviges
Breitengrad51.29910
Längengrad7.08638
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Stellplätze1 Garage
Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis299.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2032
Endenergiebedarf: 131.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung + Oberböden aus Parkett, Laminat, Fliesen und Holzdielenboden im DG
+ Gas-Zentralheizungsanlage Viessman aus 1988
+ Warmwasserversorgung über el. DLE
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 1971 und 2014
+ Cabriofenster mit Innenverschattung im DG
+ Dachgeschoss mit Hochbett
+ elek. Rollläden im Wohnbereich EG
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ überdachte und verglaste Terrasse
+ Terrasse-/ Garten in westlicher Ausrichtung
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenteich
+ Partyraum mit kleiner Hausbar und Sicherheitstür
+ Obergeschoss mit Kunstschiefer-Fassade
+ geflieste Kelleraussentreppe
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Party-/ Hobbyraum
+ Heizungsraum
Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Velbert-Neviges. Die umgebene Bebauung ist als homogen zu bezeichnen.
Von hier aus ist der Nevigeser-Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Auto schnell und gut zu erreichen.
Im Zentrum befinden sich Ärzte, Aphotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
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Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Güney Toztürkan
Güney Toztürkan 0212 - 56170
toztuerkan@rheinland.immo

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