in 41065 Mönchengladbach
PROVISIONSFREI: GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS mit GUT SITUIERTEN MIETERN + G ...
| ImmoNr | 2215 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach | Breitengrad | 51.19980 |
| Längengrad | 6.45951 | Wohnfläche | 291 m² |
| Nutzfläche | 105 m² | Gesamtfläche | 492 m² |
| Grundstücksgröße | 629 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl WC´s | 6 | Wohn-/ Nutzfläche | 396 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenanzahl gesamt | 3 | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 520.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Breitengrad | 51.19980 |
| Längengrad | 6.45951 |
| Wohnfläche | 291 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 492 m² |
| Grundstücksgröße | 629 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl WC´s | 6 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 396 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
++ alle Badezimmer verfügen über Fenster,
Duschen bzw. Wannen und teilweise
Handtuchwärmer
++ separate Wasserzähler
++ elektrische Unterverteilung (Sicherungsautomaten) in der Wohnung
++ Abstellraum je Wohnung auf der
zugehörigen Zwischenetage
++ Laminatböden bzw. helle Fliesen
++ 2-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
++ straßenseitig manuelle Rollläden
++ Türöffner- / Sprechanlage
Allgemeinflächen im Gebäude:
++ je ein Kellerabteil pro Wohneinheit
++ Waschraum im Keller mit sep.
Wasser-/ Stromzählern
++ Trockenraum im Heizungskeller
Allgemeine Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizungsanlage aus dem
Baujahr 1995 Niedertemperaturkessel
Marke Viessmann-Litola
++ Stahlflächenheizkörper/ teilw. Handtuchwärmer
++ Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Außenflächen:
++ Gepflasterte Hoffläche und Gartenwege
++ Ursprüngliches zweigeschossiges Waschhaus mit neuer Erschließung
++ Gerätehäuschen aus Stahlblech
++ Grillplatz mit einem festem Allwettergrill
++ Obstbäume Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach im Stadteil Hardterbroich-Pesch, nur ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt.
Durch die hervorragenden Autobahnanbindungen über die A61, A44 und A52 gelangen Sie schnell in größere umliegende Städte wie Köln und Aachen sowie Venlo und Roermond in den Niederlanden.
Mönchengladbach grenzt an die Städte Schwalmtal, Viersen, Willich, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz und Wegberg.
Der Hauptbahnhof Europaplatz -einer der beiden Hauptbahnhöfe der Stadt- ist nur wenige Minuten entfernt.
Zudem ist die Immobilie über die Bushaltestellen Lürriper Straße NE1 007 017 029 und über die Nakatenusstraße 007 und 017 an den ÖPNV angebunden.
Die Infrastruktur ist mit Bäckerei, Drogeriemarkt, dem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum KönigsKarree in fußläufiger Nähe und Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie einer Apotheke als ausgewogen zu bezeichnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt entsteht aktuell die größte, zertifizierte Klimaschutzsiedlung in Nordrhein-Westfalen.
Die "Seestadt" bietet Angebote für Wohnen und Arbeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote. Dieses neue Quartier wird sicherlich auch von den Anwohnern in der näheren Umgebung positiv angenommen werden.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
++ alle Badezimmer verfügen über Fenster,
Duschen bzw. Wannen und teilweise
Handtuchwärmer
++ separate Wasserzähler
++ elektrische Unterverteilung (Sicherungsautomaten) in der Wohnung
++ Abstellraum je Wohnung auf der
zugehörigen Zwischenetage
++ Laminatböden bzw. helle Fliesen
++ 2-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
++ straßenseitig manuelle Rollläden
++ Türöffner- / Sprechanlage
Allgemeinflächen im Gebäude:
++ je ein Kellerabteil pro Wohneinheit
++ Waschraum im Keller mit sep.
Wasser-/ Stromzählern
++ Trockenraum im Heizungskeller
Allgemeine Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizungsanlage aus dem
Baujahr 1995 Niedertemperaturkessel
Marke Viessmann-Litola
++ Stahlflächenheizkörper/ teilw. Handtuchwärmer
++ Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Außenflächen:
++ Gepflasterte Hoffläche und Gartenwege
++ Ursprüngliches zweigeschossiges Waschhaus mit neuer Erschließung
++ Gerätehäuschen aus Stahlblech
++ Grillplatz mit einem festem Allwettergrill
++ Obstbäume Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach im Stadteil Hardterbroich-Pesch, nur ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt.
Durch die hervorragenden Autobahnanbindungen über die A61, A44 und A52 gelangen Sie schnell in größere umliegende Städte wie Köln und Aachen sowie Venlo und Roermond in den Niederlanden.
Mönchengladbach grenzt an die Städte Schwalmtal, Viersen, Willich, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz und Wegberg.
Der Hauptbahnhof Europaplatz -einer der beiden Hauptbahnhöfe der Stadt- ist nur wenige Minuten entfernt.
Zudem ist die Immobilie über die Bushaltestellen Lürriper Straße NE1 007 017 029 und über die Nakatenusstraße 007 und 017 an den ÖPNV angebunden.
Die Infrastruktur ist mit Bäckerei, Drogeriemarkt, dem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum KönigsKarree in fußläufiger Nähe und Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie einer Apotheke als ausgewogen zu bezeichnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt entsteht aktuell die größte, zertifizierte Klimaschutzsiedlung in Nordrhein-Westfalen.
Die "Seestadt" bietet Angebote für Wohnen und Arbeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote. Dieses neue Quartier wird sicherlich auch von den Anwohnern in der näheren Umgebung positiv angenommen werden.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Güney Toztürkan
0212 - 56170
toztuerkan@rheinland.immo
toztuerkan@rheinland.immo
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.