in 41065 Mönchengladbach

PROVISIONSFREI: GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS mit GUT SITUIERTEN MIETERN + G ...

ImmoNr2215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41065
OrtMönchengladbach Breitengrad51.19980
Längengrad6.45951 Wohnfläche291 m²
Nutzfläche105 m² Gesamtfläche492 m²
Grundstücksgröße629 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
Anzahl WC´s6 Wohn-/ Nutzfläche396 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenanzahl gesamt3 KücheEinbauküche
Kaufpreis520.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
ImmoNr2215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41065
OrtMönchengladbach
Breitengrad51.19980
Längengrad6.45951
Wohnfläche291 m²
Nutzfläche105 m²
Gesamtfläche492 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Anzahl WC´s6
Wohn-/ Nutzfläche396 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenanzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Kaufpreis520.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Wohneinheiten:
++ alle Badezimmer verfügen über Fenster,
Duschen bzw. Wannen und teilweise
Handtuchwärmer
++ separate Wasserzähler
++ elektrische Unterverteilung (Sicherungsautomaten) in der Wohnung
++ Abstellraum je Wohnung auf der
zugehörigen Zwischenetage
++ Laminatböden bzw. helle Fliesen
++ 2-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster
++ straßenseitig manuelle Rollläden
++ Türöffner- / Sprechanlage

Allgemeinflächen im Gebäude:
++ je ein Kellerabteil pro Wohneinheit
++ Waschraum im Keller mit sep.
Wasser-/ Stromzählern
++ Trockenraum im Heizungskeller

Allgemeine Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizungsanlage aus dem
Baujahr 1995 Niedertemperaturkessel
Marke Viessmann-Litola
++ Stahlflächenheizkörper/ teilw. Handtuchwärmer
++ Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Außenflächen:
++ Gepflasterte Hoffläche und Gartenwege
++ Ursprüngliches zweigeschossiges Waschhaus mit neuer Erschließung
++ Gerätehäuschen aus Stahlblech
++ Grillplatz mit einem festem Allwettergrill
++ Obstbäume
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach im Stadteil Hardterbroich-Pesch, nur ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt.
Durch die hervorragenden Autobahnanbindungen über die A61, A44 und A52 gelangen Sie schnell in größere umliegende Städte wie Köln und Aachen sowie Venlo und Roermond in den Niederlanden.
Mönchengladbach grenzt an die Städte Schwalmtal, Viersen, Willich, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz und Wegberg.

Der Hauptbahnhof Europaplatz -einer der beiden Hauptbahnhöfe der Stadt- ist nur wenige Minuten entfernt.
Zudem ist die Immobilie über die Bushaltestellen Lürriper Straße NE1 007 017 029 und über die Nakatenusstraße 007 und 017 an den ÖPNV angebunden.

Die Infrastruktur ist mit Bäckerei, Drogeriemarkt, dem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum KönigsKarree in fußläufiger Nähe und Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie einer Apotheke als ausgewogen zu bezeichnen.

Nur wenige Gehminuten entfernt entsteht aktuell die größte, zertifizierte Klimaschutzsiedlung in Nordrhein-Westfalen.
Die "Seestadt" bietet Angebote für Wohnen und Arbeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote. Dieses neue Quartier wird sicherlich auch von den Anwohnern in der näheren Umgebung positiv angenommen werden.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Güney Toztürkan
Güney Toztürkan 0212 - 56170
toztuerkan@rheinland.immo

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