in 51399 Burscheid

PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS mit DOPPELGARAGE und GARTEN in BURSCHEID

ImmoNr2233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51399
OrtBurscheid Breitengrad51.06660
Längengrad7.12066 LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl WC´s2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas, Elektro
Etagenanzahl gesamt2 TerrasseJa
Kaufpreis400.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung Stellplatzanzahl2
ImmoNr2233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51399
OrtBurscheid
Breitengrad51.06660
Längengrad7.12066
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Elektro
Etagenanzahl gesamt2
TerrasseJa
Kaufpreis400.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung + Haupthaus Fachwerk aus ca. 1870
+ gemauerter Anbau aus ca. 1956
+ gartenseitige Terrasse am Haus
+ frisch modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchwärmer
+ frisch modernisiertes Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garteneinfriedung (Stahlgitterzaun) aus 2021
+ gemauerte Doppelgarage
+ 2 PKW-Stellplätze
+ 3 Hauseingänge
+ Haupthaus Fassade aus Schiefer
+ Betondachstein/ Tonziegel
+ Teilkeller -> Gewölbekeller mit Kellerfeuchte
+ 3 Phasen (Strom)
+ Unterverteilung in der Wohnung
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen
+ Innenwände verputzt weiß gestrichen
+ Raufasertapete, weiß gestrichen
+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung der Firma Now Tec
Niedertemperaturkessel von Modula aus 2011
+ Stahlflächenkonvektoren
+ el. Durchlauferhitzer
Lage Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage zwischen „Hilgen“ und „Odenthal“ in dem idyllischen Burscheid.
Burscheid ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Burscheid ist mit dem Auto ca. 7 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitmöglichkeiten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. Fußläufig die Straße hoch ist ein Hofladen und eine Reitanlage. In ca. 5 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.

Auf der ehemaligen Bahnlinie Wuppertal-Oberbarmen-Opladen ist ein Panorama-Geh- und Radweg entstanden, der von Hilgen über Wermelskirchen nach Remscheid führt und die Attraktivität der Region noch weiter erhöht.
Darüber hinaus liegt Burscheid verkehrsgünstig an der Bundesautobahn „1“ in Richtung Köln-Dortmund. Die Bundesstraße „51“ Köln-Wuppertal verläuft ebenfalls durch die Stadt. Die Landesstraße „291“ bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem eine Buslinie von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch-Gladbach. Die Bushaltstelle Eichenplätzchen ist fußläufig in weniger als 2 Min. zu erreichen.

Ländlich leben und flexibel sein, dass was man sich wünscht!
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Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
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  • Verena-Lena Stamm
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