in 51399 Burscheid
PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS mit DOPPELGARAGE und GARTEN in BURSCHEID
| ImmoNr | 2233 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid | Breitengrad | 51.06660 |
| Längengrad | 7.12066 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenanzahl gesamt | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | 2233 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid |
| Breitengrad | 51.06660 |
| Längengrad | 7.12066 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
+ gemauerter Anbau aus ca. 1956
+ gartenseitige Terrasse am Haus
+ frisch modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchwärmer
+ frisch modernisiertes Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garteneinfriedung (Stahlgitterzaun) aus 2021
+ gemauerte Doppelgarage
+ 2 PKW-Stellplätze
+ 3 Hauseingänge
+ Haupthaus Fassade aus Schiefer
+ Betondachstein/ Tonziegel
+ Teilkeller -> Gewölbekeller mit Kellerfeuchte
+ 3 Phasen (Strom)
+ Unterverteilung in der Wohnung
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen
+ Innenwände verputzt weiß gestrichen
+ Raufasertapete, weiß gestrichen
+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung der Firma Now Tec
Niedertemperaturkessel von Modula aus 2011
+ Stahlflächenkonvektoren
+ el. Durchlauferhitzer Lage Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage zwischen „Hilgen“ und „Odenthal“ in dem idyllischen Burscheid.
Burscheid ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Burscheid ist mit dem Auto ca. 7 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitmöglichkeiten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. Fußläufig die Straße hoch ist ein Hofladen und eine Reitanlage. In ca. 5 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.
Auf der ehemaligen Bahnlinie Wuppertal-Oberbarmen-Opladen ist ein Panorama-Geh- und Radweg entstanden, der von Hilgen über Wermelskirchen nach Remscheid führt und die Attraktivität der Region noch weiter erhöht.
Darüber hinaus liegt Burscheid verkehrsgünstig an der Bundesautobahn „1“ in Richtung Köln-Dortmund. Die Bundesstraße „51“ Köln-Wuppertal verläuft ebenfalls durch die Stadt. Die Landesstraße „291“ bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem eine Buslinie von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch-Gladbach. Die Bushaltstelle Eichenplätzchen ist fußläufig in weniger als 2 Min. zu erreichen.
Ländlich leben und flexibel sein, dass was man sich wünscht!
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
+ gemauerter Anbau aus ca. 1956
+ gartenseitige Terrasse am Haus
+ frisch modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchwärmer
+ frisch modernisiertes Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garteneinfriedung (Stahlgitterzaun) aus 2021
+ gemauerte Doppelgarage
+ 2 PKW-Stellplätze
+ 3 Hauseingänge
+ Haupthaus Fassade aus Schiefer
+ Betondachstein/ Tonziegel
+ Teilkeller -> Gewölbekeller mit Kellerfeuchte
+ 3 Phasen (Strom)
+ Unterverteilung in der Wohnung
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen
+ Innenwände verputzt weiß gestrichen
+ Raufasertapete, weiß gestrichen
+ überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung der Firma Now Tec
Niedertemperaturkessel von Modula aus 2011
+ Stahlflächenkonvektoren
+ el. Durchlauferhitzer Lage Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage zwischen „Hilgen“ und „Odenthal“ in dem idyllischen Burscheid.
Burscheid ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Burscheid ist mit dem Auto ca. 7 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitmöglichkeiten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. Fußläufig die Straße hoch ist ein Hofladen und eine Reitanlage. In ca. 5 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.
Auf der ehemaligen Bahnlinie Wuppertal-Oberbarmen-Opladen ist ein Panorama-Geh- und Radweg entstanden, der von Hilgen über Wermelskirchen nach Remscheid führt und die Attraktivität der Region noch weiter erhöht.
Darüber hinaus liegt Burscheid verkehrsgünstig an der Bundesautobahn „1“ in Richtung Köln-Dortmund. Die Bundesstraße „51“ Köln-Wuppertal verläuft ebenfalls durch die Stadt. Die Landesstraße „291“ bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.
Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem eine Buslinie von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch-Gladbach. Die Bushaltstelle Eichenplätzchen ist fußläufig in weniger als 2 Min. zu erreichen.
Ländlich leben und flexibel sein, dass was man sich wünscht!
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Verena-Lena Stamm
0212 - 56 170
stamm@rheinland.immo
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