in 50354 Hürth / Berrenrath

PROVISIONSFREI! FREISTEHENDES FAMILIENHAUS vor den Toren von KÖLN

ImmoNr2232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50354
OrtHürth / Berrenrath Breitengrad50.87940
Längengrad6.81429 LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Nutzfläche141 m²
Gesamtfläche285 m² Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl WC´s4
Wohn-/ Nutzfläche285 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenanzahl gesamt2
Kabel / Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis525.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung Stellplatzanzahl2
ImmoNr2232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50354
OrtHürth / Berrenrath
Breitengrad50.87940
Längengrad6.81429
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche141 m²
Gesamtfläche285 m²
Grundstücksgröße604 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WC´s4
Wohn-/ Nutzfläche285 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenanzahl gesamt2
Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis525.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergiebedarf: 325.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Aussenbereich
+ Garage mit Gartenzugang
+ 2 vorliegende Stellplätze (Tandem) vor Garage
+ Gäste-WC mit Urinal, an Garage angrenzend zum Garten
+ Holz-Gartenhaus mit Veranda
+ Kelleraußentreppe in Betonausführung

Innenbereich
+ Vollunterkellerung, Erweiterung in Beton!
+ Kellerdecke und Geschossdecke in Beton!
+ Küche mit Terrassentüre
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Schlafzimmer im EG mit Bad en suite, Wanne, Dusche, wandseitig hängendes WC
+ DG mit 2 Zimmern und Wannenbad mit wandseitig hängendem WC
+ Dusche (nach Gartenarbeit oder für den Hund) im KG
+ opt. Küchenanschlüsse im KG
+ Stahlflächenheizkörper
+ Bodenbeläge: Vinyl, Eichen-Stäbchenparkett
+ Innentüren mit Holzzargen
+ Aluminiumfenster, 2-fach verglast
Lage Berrenrath ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis.
Er wurde bedingt durch den Braunkohleabbau in Hürth komplett und nach einheitlichem Plan umgesiedelt, um dem fortschreitenden Tagebau Platz zu machen. Berrenrath hat etwas über 3000 Einwohner. Die gute Anbindung, sei es mit dem Auto oder auch dem ÖPNV, zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen: Ca. 23 km
Autobahn A1: Ca. 6,5 km
Bushaltestelle: In unmittelbarer Nähe
Straßenbahn Linie 18: Ca. 3 km

In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie im kleinen Ortskern von Berrenrath einen Supermarkt zur Nahversorgung, ein Café, , eineein Allgemeinarzt, eine Bäckerei und das denkmalgeschützte Kino Berli (Berrenrather Lichtspiele), erbaut 1958 und im Stil der 1950er Jahre belassen. Es wurde für sein anspruchsvolles Programm von der Filmstiftung NRW ausgezeichnet.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit in unmittelbarer Nähe des Hauses tätigen. Das große Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.

Die direkt an die Siedung angerenzenden Waldflächen, Felder und Wiesen bieten nicht nur für die Kinder Erlebnisse in der Natur sonder auch für spontane Spaziergänge gute Gelegenheiten.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André W. Ockenfels
André W. Ockenfels 0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo

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