in 50226 Frechen

PROVISIONSFREI !!! GROSSFAMILIENHAUS im HERZEN von FRECHEN !

ImmoNr2248 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ50226
OrtFrechen Breitengrad50.90860
Längengrad6.81191 LandDeutschland
Wohnfläche198 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße215 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl WC´s3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis849.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
ImmoNr2248
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ50226
OrtFrechen
Breitengrad50.90860
Längengrad6.81191
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WC´s3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis849.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2032
Endenergieverbrauch: 141.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung + Oberböden aus Parkett und hochwertigen Fliesen
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000
+ zum Teil 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus 1980
+ Velux Dachflächenfenster
+ mit Rollläden
+ Gas-Zentralheizung Vaillant Brennwert-Technik
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche / Wanne
+ Gäste-WC mit Urinal und ebenfalls mit Fenster
+ neuwertige Einbauküche
+ Rauchmelder
+ Internet, Telefon, Kabel-Anschluss
+ Sat-Anschluss
+ Mehrere TV- und Internetanschlüsse
+ Terrasse-/ Garten in westlicher Ausrichtung
+ Terrassenbelag aus Natur-Bruchsteinplatten
+ gemauerter Außengrill
+ großes Mehrzweck-Gartenhaus mit Waschküche
+ Garten-/ Hofbereich mit Licht, Strom und Wasseranschluss
+ 2 vorliegende PKW-Stellplätze
Lage Frechen ist eine Stadt des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.
Die Lage des Grundstückes befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Frechener City.
Die umgebene Bebauung ist als homogen zu bezeichnen. Ein angenehmes Wohnumfeld mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diverse Freizeitmöglichkeiten (Erlebnisbad, Terrassenfreibad, Otto-Maigler-See) befinden sich in direkter bzw. unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist von hier aus gegeben, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit der Bahn.
Eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A61 oder dem Flughafen Köln-Bonn ist hier ebenfalls gegeben.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André W. Ockenfels
André W. Ockenfels 0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo

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