in 40479 Düsseldorf / Derendorf

PROVISIONSFREI: STILVOLLE vermietete Eigentumswohnung in PEMPELFORT !

ImmoNr2237 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40479
OrtDüsseldorf / Derendorf Breitengrad51.23505
Längengrad6.78634 StraßeEhrenstraße
Hausnummer28 Etage1
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl WC´s1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenanzahl gesamt4 Kabel / Sat TVJa
Kaufpreis529.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
ImmoNr2237
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40479
OrtDüsseldorf / Derendorf
Breitengrad51.23505
Längengrad6.78634
StraßeEhrenstraße
Hausnummer28
Etage1
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenanzahl gesamt4
Kabel / Sat TVJa
Kaufpreis529.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergieverbrauch: 207.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung + Repräsentatives Haus in guter Lage
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ Innenwände und Decken mit Glattputz ausgestattet
+ Alle Räume (außer der Loggia) sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet
+ Weiße Holz-Innentüren (teilweise mit Glas-Einsätzen)
+ Tageslicht-Badezimmer mit weißen Wandfliesen
+ Badezimmer mit Waschtisch und Duschwanne
+ Weiße Schalter und Steckdosen in allen Räumen
+ Komplett verglaster Loggia-Wintergarten mit großem Fensterschiebe-Element
+ Der Loggia-Wintergarten ist mit einer Heizung ausgestattet
+ Einbauschrank in der Diele
+ Vorratsschrank in der Küche
+ Türsprech-/ Öffneranlage
+ Kellerraum
Lage LAGE**LAGE**LAGE

Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort liegt in der Mitte des Stadtbezirks. Wegen seiner zentralen Lage, der dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre.

Auf der Nordstraße, der Hauptstraße des Stadtteils, finden Sie Bioläden, Buchhändler, italienische Restaurants, Bars und gemütliche Cafés. Aber auch die bekannten nationalen Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.

Die Ehrenstraße ist eine kleine, ruhige und charmante Seitenstraße mit vielen Altbauten zwischen der Duisburger Straße und der Prinz-Georg-Straße. Das Haus mit der Hausnummer 28 befindet sich am Ende der Straße, die verkehrstechnisch wie eine Sackgasse für Kraftfahrzeuge geführt wird.

Das Marien-Hospital, die Duisburger Straße und die beliebte Nordstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie erreichen darüber hinaus:

+ Den Rhein mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten
+ Die Altstadt mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten
+ Die Königsallee mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten
+ Den Hofgarten mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten
+ Den Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 Minuten
+ Den Flughafen Düsseldorf mit dem Auto in ca. 14 Minuten

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und die Autobahnen A44, A52, A57 und A46 sind ebenfalls gut erreichbar.
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Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
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Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rainer Heumann
Rainer Heumann 0800 - 2000 911
heumann@rheinland.immo

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