in 51373 Leverkusen

PROVISIONSFREI: SINGLES AUFGEPASST! 2-Zimmer SOUTERRAIN EIGENTUMSWOHNUNG mit ...

ImmoNr2247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ51373
OrtLeverkusen Breitengrad51.04590
Längengrad7.07544 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche102 m² Grundstücksgröße918 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl WC´s1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungElektro
Etagenanzahl gesamt1 Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa Kücheoffene Küche
Kaufpreis195.000 € KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
ImmoNr2247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ51373
OrtLeverkusen
Breitengrad51.04590
Längengrad7.07544
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche102 m²
Grundstücksgröße918 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC´s1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungElektro
Etagenanzahl gesamt1
Kabel / Sat TVJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis195.000 €
KäufercourtageFür den Käufer PROVISIONSFREI!
Währung
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung + offene Einbauküche
+ Einbauschrank in der Diele
+ hochwertige Badezimmerausstattung aus 2017
+ bodenebene Dusche
+ Unterputz-Armaturen
+ Unterputz Spülkasten mit wandseitig hängendem WC
+ Bogendurchgang mit Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
+ Einbaustrahler in Diele, Bad & Küche
+ Elektroheizung aus 2003
+ Stahlrippen-Heizkörper
+ Fliesenboden im Wohnraum & Badezimmer
+ Vinyl Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2020
+ Hinterhaus Eingang
+ gepflegter Steinhang
+ Pavillion
+ Terrasse inkl. Strom
+ ehem. Heizungskeller (Whg.1+2) siehe besonderer Hinweis (Hobbyraum)
+ Werkstattraum
+ Kellerraum
+ Waschküche
Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, wird zum Regierungsbezirk Köln eingeordnet und liegt geographisch im Bergischen Land somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und schließt sich der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren ca. 163.851 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Anliegerstraße von Leverkusen-Steinbüchel umliegend vom gepflegten Mühlenbachtal-Park.

Vor Ort in der Nachbarschaft sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Leverkusen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitaktivitäten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. In ca. 8,8 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.

In wenigen Fahrminuten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA) vorzufinden. Der ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die hervorragende Lage sind Sie schnell über die A 3 in Richtung Köln, Düsseldorf oder der A 1 in Richtung Koblenz, Dortmund unterwegs. Innerhalb von ca. 30 Fahrminuten sind die Flughäfen Düsseldorf oder Köln-Bonn gut und schnell zu erreichen.
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Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

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  • Verena-Lena Stamm
Verena-Lena Stamm 0212 - 56 170
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