in 51373 Leverkusen
PROVISIONSFREI: SINGLES AUFGEPASST! 2-Zimmer SOUTERRAIN EIGENTUMSWOHNUNG mit ...
| ImmoNr | 2247 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen | Breitengrad | 51.04590 |
| Längengrad | 7.07544 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 918 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Elektro |
| Etagenanzahl gesamt | 1 | Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 195.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2247 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen |
| Breitengrad | 51.04590 |
| Längengrad | 7.07544 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 918 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Etagenanzahl gesamt | 1 |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
+ Einbauschrank in der Diele
+ hochwertige Badezimmerausstattung aus 2017
+ bodenebene Dusche
+ Unterputz-Armaturen
+ Unterputz Spülkasten mit wandseitig hängendem WC
+ Bogendurchgang mit Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
+ Einbaustrahler in Diele, Bad & Küche
+ Elektroheizung aus 2003
+ Stahlrippen-Heizkörper
+ Fliesenboden im Wohnraum & Badezimmer
+ Vinyl Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2020
+ Hinterhaus Eingang
+ gepflegter Steinhang
+ Pavillion
+ Terrasse inkl. Strom
+ ehem. Heizungskeller (Whg.1+2) siehe besonderer Hinweis (Hobbyraum)
+ Werkstattraum
+ Kellerraum
+ Waschküche Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, wird zum Regierungsbezirk Köln eingeordnet und liegt geographisch im Bergischen Land somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und schließt sich der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren ca. 163.851 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Anliegerstraße von Leverkusen-Steinbüchel umliegend vom gepflegten Mühlenbachtal-Park.
Vor Ort in der Nachbarschaft sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Leverkusen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitaktivitäten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. In ca. 8,8 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.
In wenigen Fahrminuten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA) vorzufinden. Der ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die hervorragende Lage sind Sie schnell über die A 3 in Richtung Köln, Düsseldorf oder der A 1 in Richtung Koblenz, Dortmund unterwegs. Innerhalb von ca. 30 Fahrminuten sind die Flughäfen Düsseldorf oder Köln-Bonn gut und schnell zu erreichen.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
+ Einbauschrank in der Diele
+ hochwertige Badezimmerausstattung aus 2017
+ bodenebene Dusche
+ Unterputz-Armaturen
+ Unterputz Spülkasten mit wandseitig hängendem WC
+ Bogendurchgang mit Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
+ Einbaustrahler in Diele, Bad & Küche
+ Elektroheizung aus 2003
+ Stahlrippen-Heizkörper
+ Fliesenboden im Wohnraum & Badezimmer
+ Vinyl Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2020
+ Hinterhaus Eingang
+ gepflegter Steinhang
+ Pavillion
+ Terrasse inkl. Strom
+ ehem. Heizungskeller (Whg.1+2) siehe besonderer Hinweis (Hobbyraum)
+ Werkstattraum
+ Kellerraum
+ Waschküche Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, wird zum Regierungsbezirk Köln eingeordnet und liegt geographisch im Bergischen Land somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und schließt sich der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren ca. 163.851 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Anliegerstraße von Leverkusen-Steinbüchel umliegend vom gepflegten Mühlenbachtal-Park.
Vor Ort in der Nachbarschaft sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Leverkusen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitaktivitäten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung. In ca. 8,8 km befindet sich der Märchenwald Altenberg, dieser täglich sowie ganzjährig geöffnet ist.
In wenigen Fahrminuten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA) vorzufinden. Der ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die hervorragende Lage sind Sie schnell über die A 3 in Richtung Köln, Düsseldorf oder der A 1 in Richtung Koblenz, Dortmund unterwegs. Innerhalb von ca. 30 Fahrminuten sind die Flughäfen Düsseldorf oder Köln-Bonn gut und schnell zu erreichen.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Verena-Lena Stamm
0212 - 56 170
stamm@rheinland.immo
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