in 51373 Leverkusen

SCHICKE MAISONETTEWOHNUNG mit BALKON in Leverkusen-Küppersteg

ImmoNr2241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ51373
OrtLeverkusen Breitengrad51.04250
Längengrad6.99347 Etage3
Wohnfläche78 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl WC´s2
Wohn-/ Nutzfläche84 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenanzahl gesamt3
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
Kabel / Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaltmiete730 € Nebenkosten405 €
Gesamtmiete1.175 € Währung
Kaution2.190 € Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr2241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51373
OrtLeverkusen
Breitengrad51.04250
Längengrad6.99347
Etage3
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WC´s2
Wohn-/ Nutzfläche84 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenanzahl gesamt3
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kabel / Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete730 €
Nebenkosten405 €
Gesamtmiete1.175 €
Währung
Kaution2.190 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Die 2 lichtdurchfluteten Etagen bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Von der Diele sind alle Räumlichkeiten des Dachgeschosses zu erreichen.
Das große Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für eine Essecke und rundet sich mit einem Balkon ab.
Eine separate Küche mit viel Stauraum in der vorhandenen Einbauküche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer befinden sich auf selbiger Ebene.
Über eine Wendeltreppe erschließt sich der Zugang in den Spitzboden, in dem sich eine Empore befindet mit Zugang zu einem weiterem Badezimmer, dem Duschbad.
In jedem Raum ist ein guter Tageslichteinfall vorhanden, besonders durch die Fensterfront des Balkons wird zu jederzeit eine gemütliche Atmosphäre geschaffen.

Im Kellergeschoss steht ein Platz für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.
Als weitere Abstellmöglichkeit gehört zu dem Mietangebot ein kleiner Kellerraum, welchen Sie alleinig nutzen dürfen.

Besichtigungstermine müssen mit dem Immobilienbüro abgestimmt werden!
Der Vermieter fordert vor Vertragsabschluss eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Selbstauskunft.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Wer eine gute Ausstattung sowie freundliche Nachbarn & eine Wohnort mit Geschichte bevorzugt, der mietet, lebt und wohnt hier goldrichtig!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung + 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ moderne Wendeltreppe
+ Einbauschränke
+ Laminat einheitlich verlegt in 2018/2019
+ große Einbauküche inkl. Tresen ohne Kühlschrank
+ Unterputz-Spülkasten und Unterputz-Armaturen
+ wandseitige Hänge WC´s
+ zeitgemäßes Wannenbad
+ zeitgemäßes Duschbad inkl. Fenster
+ Durchlauferhitzer
+ Wärmespeicher
+ Gas-Zentralheizung aus 1997
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ elektr. Rolloaden in der Küche
+ überall integrierte Fliegengitter
+ Balkon
+ Keller
+ Gemeinschafts Wasch-/ Trockenraum
Lage Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, wird zum Regierungsbezirk Köln eingeordnet und liegt geographisch im Bergischen Land somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und schließt sich der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren ca. 163.851 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.

Die Mietwohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Sackgassenstraße mit Fußweg zur Windthorststr. von Leverkusen-Küppersteg umliegend von Ein-& Mehrfamilienhäusern.
Vor Ort in der Nachbarschaft besonders im Wendehammer sind Parkplätze vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Leverkusen ist fußläufig in ca. 15 Minuten nah.
Die umliegenden Wälder und Freizeitaktivitäten bieten mannigfaltige Möglichkeiten zur ausgiebigen Entspannung und sportlichen Betätigung.

In wenigen Fahrminuten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA) vorzufinden.
Der ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch die hervorragende Lage sind Sie schnell über die A 3 in Richtung Köln, Düsseldorf oder der A 1 in Richtung Koblenz, Dortmund unterwegs. Innerhalb von ca. 30 Fahrminuten sind die Flughäfen Düsseldorf oder Köln-Bonn gut und schnell zu erreichen.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

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Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena-Lena Stamm
Verena-Lena Stamm 0212 - 56 170
stamm@rheinland.immo

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