in 42653 Solingen

BEZUGSFERTIGE BÜROETAGE 120 m² - Ruhig und dennoch zentral gelegen - inkl. PAR ...

ImmoNr2266 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42653
OrtSolingen Breitengrad51.19092
Längengrad7.07603 Etage2
Bürofläche120 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenanzahl gesamt2
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete680 €
Nebenkosten415 € Gesamtmiete1.095 €
Währung Stellplatzanzahl4
ImmoNr2266
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42653
OrtSolingen
Breitengrad51.19092
Längengrad7.07603
Etage2
Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenanzahl gesamt2
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete680 €
Nebenkosten415 €
Gesamtmiete1.095 €
Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je Geschosslage über eine Büroeinheit.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und steht ab dem 01.04.2023 zur Verfügung.
Optional kann ein vorzeitiger Einzug vereinbart werden, bei käuflicher Überhanme des Inventars. Hierzu wird eine Rücksprache mit dem ehemaligem Mieter und dem Interessenten geführt.
Der Hauseingangsbereich ist durch die Verglasung freundlich hell und bis zur letzten Treppenstufe überdacht.
Die ausschließlich vom Mieter genutzte 120 m² große Büroetage ist über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Die Büros verfügen teilweise über Loggien, welche über Schiebetüren bequem zu erreichen sind.
Alle Räume sind durch Tageslicht angenehm hell und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand!
Bei Bedarf sind -nach Absprache- Grundrissänderungen möglich.
Stellplätze können -ebenfalls nach Absprache- direkt neben dem Gebäude dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.
Die Verteilung der Stellplätze um das Gebäude herum ist individuell geregelt, kann bei Bedarf verbindlich vereinbart werden.

Wer eine vorzeigbare und zweckmäßige Büroeinheit in einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der mietet und arbeitet hier genau richtig!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2029
Endenergieverbrauch: 256.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + 3 zugängliche Loggien
+ Hochwertiger Teppichboden
+ Wände und Decken in Raufaser-Weiß
+ Ausreichende Anzahl an Steckdosen vorhanden
+ DV-Verkabelung in den Büroräumen
+ Beleuchtung teils durch eingelassene Deckenleuchten
+ Beleuchtung teils durch abgehängte Niedervolt-Beleuchtung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
+ Hochwertige Einbauschränke für Akten und den Bürobedarf
+ Einbauschränke im Flurbereich
+ Besucher-WC
+ Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus
+ Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden
+ PKW-Stellplätze nach Abspache
+ weiße Kunststofffenster aus dem Bj. 1992 mit Verschattung und teils Sonnenschutzfolie
+ 3 bodentiefe Schiebefenster
+ ÖL-Zentralheizung
Lage Die hier angebotene Büroetage liegt direkt in der 2. Reihe an der B 224.
Das Gebäude kann direkt von der B 224 oder wahlweise zur Hinterhofseite über die Behringstraße erreicht werden, was Mitarbeitern, Gästen oder Kunden eine stressfreie An- und Abfahrt garantiert.
Der angenehme Lagecharakter ist Grundlage für entspanntes Arbeiten.
Bieten Sie Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern ein ruhiges Arbeitsklima.
Ihre neue Geschäftsadresse, welche schnell und einfach zu erreichen ist.
Alle wichtigen Knotenpunkte der Region sind zügig erreichbar.

Fahrzeiten in Circa bei normaler Verkehrslage:
A 46: 10 Minuten
A 3: 20 Minuten
SG HBF: 20 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten
Innenstadt (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs + Ärzte, Apotheken...): 5 Minuten
LIDL-Supermarkt: fußläufig in 3 Minuten
Tankstelle: 1 Minute
Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Mietercoutage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Vielen Dank.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André W. Ockenfels
André W. Ockenfels 0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Luftaufnahme Rückansicht
PROVISIONSFREI im BIETERVERFAHREN: LUXUS MEHRG ... in 42719 Solingen Kaufpreis 800.000 €
  • Vorderansicht
PROVISIONSFREIES ANGEBOT: LIEBER UNABHÄNGIG v ... in 42699 Solingen Kaufpreis 669.000 €