in 40721 Hilden
Immobilienstarter, Kapitalanleger, Singles und Pendler aufgepasst !!!
| Objektnummer | 25038 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Postleitzahl | 40721 |
| Ort/Stadt | Hilden | Breitengrad | 51.17840 |
| Längengrad | 6.92716 | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 43 m² | Gesamtfläche | 43 m² |
| Zimmeranzahl | 1 | Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Gas |
| Kabel / Sat TV | Ja | Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche | Fenster | 2-fach verglast |
| Unterkellert | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 119.500 € | Hausgeld | 267 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objektnummer | 25038 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Postleitzahl | 40721 |
| Ort/Stadt | Hilden |
| Breitengrad | 51.17840 |
| Längengrad | 6.92716 |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Gesamtfläche | 43 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Fenster | 2-fach verglast |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 119.500 € |
| Hausgeld | 267 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung plus PKW Stellplatz befindet sich im 3. Obergeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Diese Dachgeschosswohnung wurde ca. 1997 ausgebaut und zu Sondereigentum erklärt. Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1900.
Die 44 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche, Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und genügend Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Der großzügige Wohnraum ist so geschnitten, das der Schlaf- und Wohnbereich gut zu trennen ist.
Kapitalanleger wissen die schnelle Vermietbarkeit zu schätzen, begründet durch die sehr gefragte Lage und unmittelbarer Nähe zur Hildener City.
Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Wer eine kleine Wohnung in guter Lage von Hilden sucht, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2024
+ offene Einbauküche
+ Halogen Deckeneinbaustrahler
+ Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ zeitgemäßes Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Stellplatz für Waschmaschiene und Trockner
+ PKW Stellplatz
+ Fahrradabstellfläche
+ 1 Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche Lage Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann.
Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.
Das attraktive Zentrum von Hilden mit seiner vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken ist in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die A 3/ A 46 des Hildener Kreuzes sind wie das beliebte Naherholungsgebiet Elbsee und legändäre Unterbacher See in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Diese Dachgeschosswohnung wurde ca. 1997 ausgebaut und zu Sondereigentum erklärt. Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1900.
Die 44 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche, Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und genügend Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Der großzügige Wohnraum ist so geschnitten, das der Schlaf- und Wohnbereich gut zu trennen ist.
Kapitalanleger wissen die schnelle Vermietbarkeit zu schätzen, begründet durch die sehr gefragte Lage und unmittelbarer Nähe zur Hildener City.
Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Wer eine kleine Wohnung in guter Lage von Hilden sucht, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: G
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2024
+ offene Einbauküche
+ Halogen Deckeneinbaustrahler
+ Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ zeitgemäßes Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Stellplatz für Waschmaschiene und Trockner
+ PKW Stellplatz
+ Fahrradabstellfläche
+ 1 Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche Lage Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann.
Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.
Das attraktive Zentrum von Hilden mit seiner vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken ist in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die A 3/ A 46 des Hildener Kreuzes sind wie das beliebte Naherholungsgebiet Elbsee und legändäre Unterbacher See in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Güney Toztürkan
0212 - 56170
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