in 40822 Mettmann
WOHNEN und INVESTIEREN - GEPFLEGTES 7-FAMILIENHAUS in RUHIGER LAGE von METTMA ...
| Objektnummer | 26021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Postleitzahl | 40822 |
| Ort/Stadt | Mettmann | Breitengrad | 51.25591 |
| Längengrad | 6.98984 | Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 55 m² | Gesamtfläche | 475 m² |
| Grundstücksgröße | 695 m² | Zimmeranzahl | 14 |
| Schlafzimmer | 7 | Badezimmer | 7 |
| Anzahl WC´s | 10 | Anzahl Balkone | 6 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 4 | Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade, Außendämmung |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut | Dachausstattung | Gauben |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl | Balkon/ Loggia | Ja |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Gästetoilette, raumhoch gefliest |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Raufasertapete | Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 985.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Postleitzahl | 40822 |
| Ort/Stadt | Mettmann |
| Breitengrad | 51.25591 |
| Längengrad | 6.98984 |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 475 m² |
| Grundstücksgröße | 695 m² |
| Zimmeranzahl | 14 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 7 |
| Anzahl WC´s | 10 |
| Anzahl Balkone | 6 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade, Außendämmung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Gästetoilette, raumhoch gefliest |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Raufasertapete |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 985.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus aus erster Hand mit insgesamt 7 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Mettmann an.
Die Immobilie bietet einen ausgewogenen Mix aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen, Loggien sowie einer Gartenwohnung mit direktem Freisitz.
Die Einheiten verteilen sich auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss – mit klarer Zweispänner-Struktur ab dem EG.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie separate Kellerräume runden das Angebot ab.
Das Objekt eignet sich ideal zur langfristigen Bestandshaltung oder als solide Kapitalanlage mit Potenzial.
Wer auf der Suche nach einem gepflegten Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit ist, der kauft hier goldrichtig!
Fordern Sie nun unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das detailierte Exposé an.
Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen Besichtigungstermin an.
++ 7 Wohneinheiten
++ 6 Loggien, 1 Gartenterrasse
++ 3 große Wohnungen mit Gäste-WC
++ 3 große Wohnungen mit Wanne und Dusche
++ 3 kleine Wohnungen mit Duschbad
++ kleine Wohnung im Dachgeschoss mit Duschwanne
++ Waschküche im Untergeschoss
Gebäudetechnik:
++ Wärmedämmverbundsystem
++ Buderus Öl-Zentralheizung aus 1997 / Brenner aus 2020
++ Außen-Heizöltank im Erdreich mit 10.000 Liter Fassungsvolumen
Außenbereich:
++ Stellplatzbereich für 7 Fahrzeuge
++ ein weiterer separater Stellplatz
++ sep. Gartenbereich mit Terrasse für Souterrainwohnung
++ umlaufend gepflegte Grünflächen
++ Einfriedung durch Stahlgitterzaun, Doppelstabmatte, feuerverzinkt, pulverbeschichtet Lage Die Kreisstadt Mettmann – gelegen im reizvollen Neanderland – erfreut sich großer Beliebtheit bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die benachbarten Zentren von Düsseldorf, Wuppertal und Essen.
Nahversorgung:
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wochenmärkte und charmante Fachgeschäfte ergänzen das Angebot im Zentrum.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnlinie S28 verbindet Mettmann mit Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Mehrere Buslinien bieten Anschluss an die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A44 und A46 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 20 Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. das Konrad-Heresbach-Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene private und integrative Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit und Naherholung:
Die historische Altstadt von Mettmann mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden im angrenzenden Neandertal ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie das bekannte Neanderthal-Museum. Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Vereine sorgen für ein ausgewogenes Freizeitangebot.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die Immobilie bietet einen ausgewogenen Mix aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen, Loggien sowie einer Gartenwohnung mit direktem Freisitz.
Die Einheiten verteilen sich auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss – mit klarer Zweispänner-Struktur ab dem EG.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie separate Kellerräume runden das Angebot ab.
Das Objekt eignet sich ideal zur langfristigen Bestandshaltung oder als solide Kapitalanlage mit Potenzial.
Wer auf der Suche nach einem gepflegten Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit ist, der kauft hier goldrichtig!
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Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen Besichtigungstermin an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2035
Endenergieverbrauch: 99.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
++ 7 Wohneinheiten
++ 6 Loggien, 1 Gartenterrasse
++ 3 große Wohnungen mit Gäste-WC
++ 3 große Wohnungen mit Wanne und Dusche
++ 3 kleine Wohnungen mit Duschbad
++ kleine Wohnung im Dachgeschoss mit Duschwanne
++ Waschküche im Untergeschoss
Gebäudetechnik:
++ Wärmedämmverbundsystem
++ Buderus Öl-Zentralheizung aus 1997 / Brenner aus 2020
++ Außen-Heizöltank im Erdreich mit 10.000 Liter Fassungsvolumen
Außenbereich:
++ Stellplatzbereich für 7 Fahrzeuge
++ ein weiterer separater Stellplatz
++ sep. Gartenbereich mit Terrasse für Souterrainwohnung
++ umlaufend gepflegte Grünflächen
++ Einfriedung durch Stahlgitterzaun, Doppelstabmatte, feuerverzinkt, pulverbeschichtet Lage Die Kreisstadt Mettmann – gelegen im reizvollen Neanderland – erfreut sich großer Beliebtheit bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die benachbarten Zentren von Düsseldorf, Wuppertal und Essen.
Nahversorgung:
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wochenmärkte und charmante Fachgeschäfte ergänzen das Angebot im Zentrum.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnlinie S28 verbindet Mettmann mit Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Mehrere Buslinien bieten Anschluss an die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A44 und A46 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 20 Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. das Konrad-Heresbach-Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene private und integrative Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Freizeit und Naherholung:
Die historische Altstadt von Mettmann mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden im angrenzenden Neandertal ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie das bekannte Neanderthal-Museum. Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Vereine sorgen für ein ausgewogenes Freizeitangebot.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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