in 48346 Ostbevern
PROVISIONSFREI! MODERNES Dreifamilien-/ Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarag ...
| Objektnummer | 25058 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Postleitzahl | 48346 |
| Ort/Stadt | Ostbevern | Breitengrad | 52.03710 |
| Längengrad | 7.84626 | Wohnfläche | 251 m² |
| Nutzfläche | 73 m² | Gesamtfläche | 325 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² | Zimmeranzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 5 | Badezimmer | 3 |
| Anzahl WC´s | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 3 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Dacheindeckung | Tonziegel glasiert |
| Dachausbau | voll ausgebaut | Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja | Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja | TV-Anschluss | SAT, Kabelanschluss |
| Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette | Rollladen | Ja |
| Außenbereich | Ziergarten | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage, Satellitenanlage, Starkstrom |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
Kaufpreis | 794.000 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 |
| Objektnummer | 25058 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Postleitzahl | 48346 |
| Ort/Stadt | Ostbevern |
| Breitengrad | 52.03710 |
| Längengrad | 7.84626 |
| Wohnfläche | 251 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Gesamtfläche | 325 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Tonziegel glasiert |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | SAT, Kabelanschluss |
| Bad | Fenster, Dusche, wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette |
| Rollladen | Ja |
| Außenbereich | Ziergarten |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage, Satellitenanlage, Starkstrom |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Kaufpreis | 794.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Sie suchen ein zeitgemäßes und hochwertig ausgestattetes Dreifamilienhaus für eine Generationennutzung oder Sie sind anspruchsvoller Kapitalanleger?
Dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität.
Die vollverklinkerte Fassade mit einer effizienten und gebäudefreundlichen Dämmung, der Dreifachverglasung sowie einer Fußbodenheizung plus Lüftungsanlage in allen Einheiten, schaffen ein behagliches Raumklima – im Sommer wie im Winter.
Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgen eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie unterstützt!
Ob als stilvolles Generationenhaus für Ihre Familie oder als hochwertige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – diese Immobilie spricht Menschen an, die auf Qualität, Energieeffizienz und Werterhalt setzen.
Neugierig geworden?
Dann entdecken Sie alle Details zu diesem außergewöhlichen Objekt in unserem ausführlichen Exposé, welches Ihnen auf Anfrage über unsere Systemvermarktung innerhalb von Sekunden per E-Mail zur Verfügung gestellt wird!
++ Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen
++ Viele Deckeneinbaustrahler in den Einheiten
++ Internet-, Telefonanschlüsse
++ Mehrere TV-Anschlüsse in den Wohneinheiten
Beheizung/ Lüftung:
++ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
++ Warmwasserschichtenspeicher ca. 450 Liter
++ Solarthermie für Warmwassererwärmung (südliche Dachfläche)
++ Belüftungs-/ Entlüftungsanlage für alle Einheiten vorhanden (Hybrid) mit Wärmerückgewinnung
++ Fußbodenheizung auf allen Ebenen, räumlich individuell regelbar
++ separate Wärmemengenzähler und Wasseruhren der Wohnungen
Fensteranlage:
++ Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, 7-Kammersystem
++ bodentiefe Fenster im EG ringsum mit Zugängen zum Garten-/ Terrassebereiche
++ Wohnzimmer EG mit 3 teiligen Dreh- Kippflügelfenstern
++ elektrische Rollläden in allen Einheiten mit Zeitsteuerung (außer Dachterasse und Balkon)
Sanitär:
++ 3 moderne Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen
++ Unterputz-Spülkästen
++ wandseitig hängende WC´s
++ 2 Gäste-WC jeweils im EG/ OG, im EG mit Fenster
Sicherheit:
++ Rauchwarnmelder
++ Winkhaus-Schließanlage mit Sicherheitskarte
Außenbereich
++ Garten-/ Terrasse im EG in Nord & Süd Ausrichtung
++ mit Licht, Strom und Wasseranschluss
++ Dachterrasse im 1. OG mit süd-/ östlicher Ausrichtung, ebenfalls mit Strom und Licht
++ Balkon in Süd-Östlicher Ausrichtung im DG mit Licht und Strom
++ Brüstungen und Geländer aus Edelstahl mit Milchglasscheiben
++ Hauswasserwerk mit Brunnen (Gartenbewässerung etc.)
Stellplätze:
++ 2 massiv gebaute Garagen mit Funk-Sektionaltoren
++ Garagen mit Fenster, Licht und Stromanschluss
++ Garagen zusätzlich mit 400 V Starkstrom Anschlüssen
++ PKW-Stellplatz für die DG-Einheit
++ PKW-Stellplatz mit vorhandenem Leerrohr für eine mögliche installation einer E-Ladestation
Dach und Wand:
++ Hinterlüftete Klinkerfassade
++ Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln Lage Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ostbevern, einer charmanten Gemeinde im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, welches durch seine grüne Umgebung und angenehme Nachbarschaft besticht.
Ostbevern überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die B51 und die nahegelegene B64 erreicht man sowohl Münster als auch Warendorf in kurzer Zeit.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität.
Die vollverklinkerte Fassade mit einer effizienten und gebäudefreundlichen Dämmung, der Dreifachverglasung sowie einer Fußbodenheizung plus Lüftungsanlage in allen Einheiten, schaffen ein behagliches Raumklima – im Sommer wie im Winter.
Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgen eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie unterstützt!
Ob als stilvolles Generationenhaus für Ihre Familie oder als hochwertige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – diese Immobilie spricht Menschen an, die auf Qualität, Energieeffizienz und Werterhalt setzen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2035
Endenergieverbrauch: 52.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
++ Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen
++ Viele Deckeneinbaustrahler in den Einheiten
++ Internet-, Telefonanschlüsse
++ Mehrere TV-Anschlüsse in den Wohneinheiten
Beheizung/ Lüftung:
++ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
++ Warmwasserschichtenspeicher ca. 450 Liter
++ Solarthermie für Warmwassererwärmung (südliche Dachfläche)
++ Belüftungs-/ Entlüftungsanlage für alle Einheiten vorhanden (Hybrid) mit Wärmerückgewinnung
++ Fußbodenheizung auf allen Ebenen, räumlich individuell regelbar
++ separate Wärmemengenzähler und Wasseruhren der Wohnungen
Fensteranlage:
++ Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, 7-Kammersystem
++ bodentiefe Fenster im EG ringsum mit Zugängen zum Garten-/ Terrassebereiche
++ Wohnzimmer EG mit 3 teiligen Dreh- Kippflügelfenstern
++ elektrische Rollläden in allen Einheiten mit Zeitsteuerung (außer Dachterasse und Balkon)
Sanitär:
++ 3 moderne Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen
++ Unterputz-Spülkästen
++ wandseitig hängende WC´s
++ 2 Gäste-WC jeweils im EG/ OG, im EG mit Fenster
Sicherheit:
++ Rauchwarnmelder
++ Winkhaus-Schließanlage mit Sicherheitskarte
Außenbereich
++ Garten-/ Terrasse im EG in Nord & Süd Ausrichtung
++ mit Licht, Strom und Wasseranschluss
++ Dachterrasse im 1. OG mit süd-/ östlicher Ausrichtung, ebenfalls mit Strom und Licht
++ Balkon in Süd-Östlicher Ausrichtung im DG mit Licht und Strom
++ Brüstungen und Geländer aus Edelstahl mit Milchglasscheiben
++ Hauswasserwerk mit Brunnen (Gartenbewässerung etc.)
Stellplätze:
++ 2 massiv gebaute Garagen mit Funk-Sektionaltoren
++ Garagen mit Fenster, Licht und Stromanschluss
++ Garagen zusätzlich mit 400 V Starkstrom Anschlüssen
++ PKW-Stellplatz für die DG-Einheit
++ PKW-Stellplatz mit vorhandenem Leerrohr für eine mögliche installation einer E-Ladestation
Dach und Wand:
++ Hinterlüftete Klinkerfassade
++ Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln Lage Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ostbevern, einer charmanten Gemeinde im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, welches durch seine grüne Umgebung und angenehme Nachbarschaft besticht.
Ostbevern überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die B51 und die nahegelegene B64 erreicht man sowohl Münster als auch Warendorf in kurzer Zeit.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
André W. Ockenfels
0800 - 2000 911
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