in 42657 Solingen
GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG im HOCHPARTERRE – RUHIG & FAMILIENFREUNDLICH in SOLIN ...
| Objektnummer | 25054 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.15038 |
| Längengrad | 7.06604 | Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 68 m² | Gesamtfläche | 68 m² |
| Zimmeranzahl | 3 | Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Etagenanzahl gesamt | 4 | Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung, Blockheizkraftwerk | Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | nicht ausgebaut | Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/ Loggia | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, ½ hoch gefliest, Handtuchwärmer, Fenster, Dusche | Wände/ Türen | Beschichtete Innentüren, Raufasertapete |
| Fenster | 2-fach verglast, Holzfenster | Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Ziergarten, Gepflasterte Wege | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage |
| Objektnummer | 25054 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.15038 |
| Längengrad | 7.06604 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Gesamtfläche | 68 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung, Blockheizkraftwerk |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | nicht ausgebaut |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | wandseitig hängendes WC, Unterputz Spülkasten, ½ hoch gefliest, Handtuchwärmer, Fenster, Dusche |
| Wände/ Türen | Beschichtete Innentüren, Raufasertapete |
| Fenster | 2-fach verglast, Holzfenster |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Ziergarten, Gepflasterte Wege |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Türsprechanlage |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage im Solinger Stadtteil Höhscheid.
Die praktische Wohnung verfügt über eine große Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der eigene Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz nahe dem Hauseingang!
Wer auf der Suche nach einer praktischen Wohnung für Paare oder kleine Familien ist, eine durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage in Solingen-Höhscheid zu schätzen weiß, der wohnt und kauft hier goldrichtig!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, welches Ihnen über unsere Systemvermarktung auf Anfrage innerhalb weniger Sekunden per E-Mail zur Verfügung gestellt wird!
++ Warmwasser über elek. Durchlauferhitzer
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
++ Abstellkammer mit Einlegeböden
++ gemauerter Kellerraum mit Ausgussbecken
++ Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
++ PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt Lage Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte (ALDI ca. 1,2 km), Bäckereien (Steinbring ca. 800 m) und Apotheken (Grünewald Apotheke ca. 1,8 km) sind bequem erreichbar.
Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Bushaltestelle Neuenhofer Straße befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 700 m) und bietet regelmäßige Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Solingen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahn A3 (ca. 15 Minuten), die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen:
Katholischer Kindergarten Mariä Empfängnis: ca. 500 m entfernt
Grundschule Bünkenberg-Widdert: ca. 2 km entfernt.
Städtische Gesamtschule Höhscheid an der Kanalstraße 20: ca. 1,6 km entfernt.
Freizeitaktivitäten:
Wer auf der Suche nach einem kulinarischen Erlebnis ist, kann problemlos zu Fuß zur Taverne Mykonos (ca. 160 m). Die überschüssigen Pfunde wird man ganz leicht im Fitnessstudio (Fitklusiv ca. 550 m) wieder los. Auch die kleinen kommen auf Ihre sportlichen Kosten. Ein Bolzplatz gehört direkt zur Siedlung. Etwas professioneller geht es dann beim TSV Solingen zu. Der Vereinsplatz ist ca. 1,1 km entfernt. Hier handelt es sich um einen Mehrspartenverein mit ca. 3000 Mitgliedern, da findet jeder das passende Angebot.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die praktische Wohnung verfügt über eine große Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der eigene Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz nahe dem Hauseingang!
Wer auf der Suche nach einer praktischen Wohnung für Paare oder kleine Familien ist, eine durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage in Solingen-Höhscheid zu schätzen weiß, der wohnt und kauft hier goldrichtig!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2031
Endenergieverbrauch: 145.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: E
++ Warmwasser über elek. Durchlauferhitzer
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
++ Abstellkammer mit Einlegeböden
++ gemauerter Kellerraum mit Ausgussbecken
++ Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
++ PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt Lage Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte (ALDI ca. 1,2 km), Bäckereien (Steinbring ca. 800 m) und Apotheken (Grünewald Apotheke ca. 1,8 km) sind bequem erreichbar.
Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Bushaltestelle Neuenhofer Straße befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 700 m) und bietet regelmäßige Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Solingen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahn A3 (ca. 15 Minuten), die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen:
Katholischer Kindergarten Mariä Empfängnis: ca. 500 m entfernt
Grundschule Bünkenberg-Widdert: ca. 2 km entfernt.
Städtische Gesamtschule Höhscheid an der Kanalstraße 20: ca. 1,6 km entfernt.
Freizeitaktivitäten:
Wer auf der Suche nach einem kulinarischen Erlebnis ist, kann problemlos zu Fuß zur Taverne Mykonos (ca. 160 m). Die überschüssigen Pfunde wird man ganz leicht im Fitnessstudio (Fitklusiv ca. 550 m) wieder los. Auch die kleinen kommen auf Ihre sportlichen Kosten. Ein Bolzplatz gehört direkt zur Siedlung. Etwas professioneller geht es dann beim TSV Solingen zu. Der Vereinsplatz ist ca. 1,1 km entfernt. Hier handelt es sich um einen Mehrspartenverein mit ca. 3000 Mitgliedern, da findet jeder das passende Angebot.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Kevin Richter
0152 - 52 69 08 53
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