in 42651 Solingen
HANDWERKER AUFGEPASST! ZWEIFAMILIENHAUS mit 6 GARAGEN in RUHIGER LAGE am Landsc ...
| Objektnummer | 25048 W | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Postleitzahl | 42651 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.18086 |
| Längengrad | 7.10348 | Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 171 m² | Gesamtfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 6.808 m² | Zimmeranzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 3 |
| Anzahl WC´s | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 10 | Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Kunststofffassade | Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut | Dachausstattung | Gauben, Dachflächenfenster |
| Terrasse | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Kaufpreis | 387.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 10 |
| Objektnummer | 25048 W |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Postleitzahl | 42651 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.18086 |
| Längengrad | 7.10348 |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 171 m² |
| Gesamtfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 6.808 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl WC´s | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Kunststofffassade |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben, Dachflächenfenster |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Kaufpreis | 387.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 10 |
Objektbeschreibung Dieses zweckmäßige Zweifamilienhaus mit großem Garagenhaus liegt eingebettet in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung – direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Ginstersiefen, welches auch zum Teil zum Angebot gehört.
Mit einem Grundstück von insgesamt ca. 6.800 m², aufgeteilt in ca. 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts-/Verkehrsfläche und ca. 5.183 m² angrenzender Wald- und Laubholzfläche, bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz – ideal für Naturfreunde und alle Menschen, die Wohnen mit Individualität und Privatsphäre verbinden möchten.
Das Haus selbst ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. (Nähere Informationen im ausführlichen Exposé auf Anfrage!)
Wer ein Zuhause mit einem außergewöhnlichem Grundstück sucht und vor Modernisierungsarbeiten nicht zurückschreckt, der kauft und wohnt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser individuellen Liegenschaft begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
+ getrennte Gas-Etagenthermen für Beheizung & Warmwasser
+ 3 Bäder
+ Terrasse vor dem Haus
+ Teilunterkellerung
+ Isolierglasfenster
Garagenhaus:
+ 4 große Garagen (für z.B. Transporter) im Untergeschoss
+ Lagerraum im Untergeschoss
+ 2 normale Garagen im Obergeschoss (rückseitig anzufahren) Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenendlage am Rande des Zentrums von Solingen.
Die umgebende Bebauung in dieser Siedlung ist als homogen zu bezeichnen, was für ein angenehmes Wohnumfeld in vollständig verkehrsberuhigter Lage sorgt.
Hier können Kinder noch unbeschwert auf der Straße oder in den angrenzenden/ eigenen Wiesen und Wäldern spielen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der schnell zu erreichenden Innenstadt, nur etwa 1,7 km entfernt. Die Bushaltestelle Rolandstraße (Linie 684) ist in etwa 250 Metern fußläufig gut zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Anschlussstelle Kohlfurth an die L 74 in die Richtungen Remscheid und Wuppertal ist in nur 2 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A 46 in Richtung Dortmund, Essen und Düsseldorf ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen, während die A 1 in Richtung Leverkusen, Köln und Oberhausen etwa 15 Fahrminuten entfernt ist.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,3 km entfernt, während die Grundschule nur 700 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule (ca. 1,7 km) und das Gymnasium (ca. 1,6 km) sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Hauptschule ist etwa 2,9 km entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Von der Nähe zu gastronomischen Einrichtungen, die nur etwa 140 Meter entfernt sind, bis hin zu weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind, bietet diese Lage alles, was man sich für ein angenehmes Leben wünschen kann.
Diese Immobilie in Solingen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Verkehrsinfrastruktur.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Mit einem Grundstück von insgesamt ca. 6.800 m², aufgeteilt in ca. 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts-/Verkehrsfläche und ca. 5.183 m² angrenzender Wald- und Laubholzfläche, bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz – ideal für Naturfreunde und alle Menschen, die Wohnen mit Individualität und Privatsphäre verbinden möchten.
Das Haus selbst ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. (Nähere Informationen im ausführlichen Exposé auf Anfrage!)
Wer ein Zuhause mit einem außergewöhnlichem Grundstück sucht und vor Modernisierungsarbeiten nicht zurückschreckt, der kauft und wohnt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser individuellen Liegenschaft begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
+ getrennte Gas-Etagenthermen für Beheizung & Warmwasser
+ 3 Bäder
+ Terrasse vor dem Haus
+ Teilunterkellerung
+ Isolierglasfenster
Garagenhaus:
+ 4 große Garagen (für z.B. Transporter) im Untergeschoss
+ Lagerraum im Untergeschoss
+ 2 normale Garagen im Obergeschoss (rückseitig anzufahren) Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenendlage am Rande des Zentrums von Solingen.
Die umgebende Bebauung in dieser Siedlung ist als homogen zu bezeichnen, was für ein angenehmes Wohnumfeld in vollständig verkehrsberuhigter Lage sorgt.
Hier können Kinder noch unbeschwert auf der Straße oder in den angrenzenden/ eigenen Wiesen und Wäldern spielen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der schnell zu erreichenden Innenstadt, nur etwa 1,7 km entfernt. Die Bushaltestelle Rolandstraße (Linie 684) ist in etwa 250 Metern fußläufig gut zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Anschlussstelle Kohlfurth an die L 74 in die Richtungen Remscheid und Wuppertal ist in nur 2 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A 46 in Richtung Dortmund, Essen und Düsseldorf ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen, während die A 1 in Richtung Leverkusen, Köln und Oberhausen etwa 15 Fahrminuten entfernt ist.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,3 km entfernt, während die Grundschule nur 700 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule (ca. 1,7 km) und das Gymnasium (ca. 1,6 km) sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Hauptschule ist etwa 2,9 km entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Von der Nähe zu gastronomischen Einrichtungen, die nur etwa 140 Meter entfernt sind, bis hin zu weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind, bietet diese Lage alles, was man sich für ein angenehmes Leben wünschen kann.
Diese Immobilie in Solingen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Verkehrsinfrastruktur.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
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