in 42719 Solingen
TRADITIONSREICHE GASTSTÄTTE mit IMBISS, BIERGARTEN und WOHNUNG in FREQUENZ- ...
| Objektnummer | 25067 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus | Postleitzahl | 42719 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.18440 |
| Längengrad | 7.04503 | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 90 m² | Gesamtfläche | 296 m² |
| Grundstücksgröße | 429 m² | Zimmeranzahl | 5 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Gewerbefläche | 122 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 | Bauweise | Holz |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Schieferfassade | Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne | Dachausbau | teilweise ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster | Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Küche | 1 |
| Bad | Wanne | Wände/ Türen | Lackierte Innentüren, Haustür in Aluminium |
| Fenster | 2-fach verglast | Unterkellert | Teilweise |
| Außenbereich | Gartenhaus, Ziergarten | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Alarmanlage |
| Kaufpreis | 580.000 € | Währung | € |
| Objektnummer | 25067 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| Postleitzahl | 42719 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.18440 |
| Längengrad | 7.04503 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 296 m² |
| Grundstücksgröße | 429 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gewerbefläche | 122 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Holz |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Schieferfassade |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | teilweise ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Küche | 1 |
| Bad | Wanne |
| Wände/ Türen | Lackierte Innentüren, Haustür in Aluminium |
| Fenster | 2-fach verglast |
| Unterkellert | Teilweise |
| Außenbereich | Gartenhaus, Ziergarten |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Alarmanlage |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Solingen-Wald erwartet Sie mit dem „Postillon“ eine stadtbekannte Gastronomie mit Imbissbetrieb und darüberliegender Wohneinheit.
Die Gaststätte überzeugt mit einem großzügigen Thekenbereich, 2 gemütlichen Gasträumen, dem Biergarten mit ca. 60 Plätzen und einem vollausgestattetem Imbissbetrieb.
Das Obergeschoss bietet als Wohnung, Mitarbeiterbereich oder Mehrgenerationenlösung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Studioflächen im Dachgeschoss sowie der Keller mit Kühlraum runden das Angebot ab.
Der laufende Geschäftsbetrieb wird inklusive Inventar übergeben – der bisherige Inhaber unterstützt auf Wunsch gerne beim Übergang.
Wohnen, Arbeiten, Investieren – alles unter einem Dach.
Lassen Sie sich von dieser Spezialimmobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird
++ Ausschanktresen mit Zapfeinrichtung
++ Kühlschubladen für Getränke
++ Voll möblierter Gastraum mit Platz für etwa 30 Gäste
++ Flachbild-Fernseher
++ 2 hochwertige und ertragreiche Spielautomaten
++ Kühllager im Keller (verbunden mit Zapfeinrichtung)
++ Alarmanlage
++ Herren-WC mit 2 Urinale
++ Damen-WC
++ Geräteschuppen
++ Terrasse mit Laube
++ Biergarten (ca. 60 Sitzplätze)
++ Außen- und Gartenbeleuchtung
++ vollausgestatteter Imbissbetrieb, inkl. Pizzaofen (sofort einsatzbereit)
Wohnhaus:
++ Einbauküche
++ 3 Zimmer im Dachgeschoss für Hobby oder Home Office
++ 2 Bäder
++ Gäste-WC
Haustechnik:
++ Gas-Zenralheizung mit Warmwasser Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen des Solinger Stadtteils Wald, einem beliebten und gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Stadtteil Wald bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte (EDEKA, Netto und Kaufland), Bäckereien, Apotheken und Drogerien (Rossmann) sind fußläufig erreichbar.
Die angrenzende Friedrich-Ebert-Straße als Haupteinkaufsstraße mit Zugang zum Walder Kirchplatz bietet darüber hinaus weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien (u. a. Linie 682) verlaufen in unmittelbarer Umgebung und stellen eine schnelle Verbindung zur Solinger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof her.
Mit dem PKW erreicht man zügig die B 229 sowie die Autobahnanschlüsse A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Bildungseinrichtungen:
Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Humboldtgymnasium und die Friedrich-Albert-Lange-Gesamtschule.
Freizeitaktivitäten:
Die nahegelegene Walder Kirche, der Stadtpark Wald sowie die Korkenziehertrasse bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Darüber hinaus laden diverse Sportvereine (Fußball, Handball,..) und kulturelle Einrichtungen zum Mitmachen ein.
Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem lebenswerten Umfeld und macht das Objekt besonders attraktiv für Betreiber und Familien gleichermaßen.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Die Gaststätte überzeugt mit einem großzügigen Thekenbereich, 2 gemütlichen Gasträumen, dem Biergarten mit ca. 60 Plätzen und einem vollausgestattetem Imbissbetrieb.
Das Obergeschoss bietet als Wohnung, Mitarbeiterbereich oder Mehrgenerationenlösung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Studioflächen im Dachgeschoss sowie der Keller mit Kühlraum runden das Angebot ab.
Der laufende Geschäftsbetrieb wird inklusive Inventar übergeben – der bisherige Inhaber unterstützt auf Wunsch gerne beim Übergang.
Wohnen, Arbeiten, Investieren – alles unter einem Dach.
Lassen Sie sich von dieser Spezialimmobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2035
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: F
++ Ausschanktresen mit Zapfeinrichtung
++ Kühlschubladen für Getränke
++ Voll möblierter Gastraum mit Platz für etwa 30 Gäste
++ Flachbild-Fernseher
++ 2 hochwertige und ertragreiche Spielautomaten
++ Kühllager im Keller (verbunden mit Zapfeinrichtung)
++ Alarmanlage
++ Herren-WC mit 2 Urinale
++ Damen-WC
++ Geräteschuppen
++ Terrasse mit Laube
++ Biergarten (ca. 60 Sitzplätze)
++ Außen- und Gartenbeleuchtung
++ vollausgestatteter Imbissbetrieb, inkl. Pizzaofen (sofort einsatzbereit)
Wohnhaus:
++ Einbauküche
++ 3 Zimmer im Dachgeschoss für Hobby oder Home Office
++ 2 Bäder
++ Gäste-WC
Haustechnik:
++ Gas-Zenralheizung mit Warmwasser Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen des Solinger Stadtteils Wald, einem beliebten und gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Der Stadtteil Wald bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte (EDEKA, Netto und Kaufland), Bäckereien, Apotheken und Drogerien (Rossmann) sind fußläufig erreichbar.
Die angrenzende Friedrich-Ebert-Straße als Haupteinkaufsstraße mit Zugang zum Walder Kirchplatz bietet darüber hinaus weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien (u. a. Linie 682) verlaufen in unmittelbarer Umgebung und stellen eine schnelle Verbindung zur Solinger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof her.
Mit dem PKW erreicht man zügig die B 229 sowie die Autobahnanschlüsse A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Bildungseinrichtungen:
Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Humboldtgymnasium und die Friedrich-Albert-Lange-Gesamtschule.
Freizeitaktivitäten:
Die nahegelegene Walder Kirche, der Stadtpark Wald sowie die Korkenziehertrasse bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Darüber hinaus laden diverse Sportvereine (Fußball, Handball,..) und kulturelle Einrichtungen zum Mitmachen ein.
Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem lebenswerten Umfeld und macht das Objekt besonders attraktiv für Betreiber und Familien gleichermaßen.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Kevin Richter
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