in 42655 Solingen
IDEAL FÜR FAMILIEN – DOPPELHAUSHÄLFTE mit EINLIEGERBEREICH und GARTEN in SOLIN ...
| Objektnummer | 26003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.15780 |
| Längengrad | 7.04563 | Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 62 m² | Gesamtfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² | Zimmeranzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade | Heizungsart | Niedertemparaturkessel |
| Befeuerung | Öl | Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne | Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster | Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | SAT | Küche | Einbauküche |
| Bad | wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette, raumhoch gefliest | Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Einbruchhemmende Haustüre |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster | Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | elektrische Markise, vorliegender Stellplatz, Gepflasterte Wege | zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Stahltreppe mit Holzstufen |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 454.000 € |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Postleitzahl | 42655 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.15780 |
| Längengrad | 7.04563 |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Putz-Aussenfassade |
| Heizungsart | Niedertemparaturkessel |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Dachflächenfenster |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| TV-Anschluss | SAT |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | wandseitig hängendes WC, Handtuchwärmer, Unterputz Spülkasten, Gästetoilette, raumhoch gefliest |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren, Einbruchhemmende Haustüre |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | elektrische Markise, vorliegender Stellplatz, Gepflasterte Wege |
| zusätzliche Ausstattungsmerkmale | Stahltreppe mit Holzstufen |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 454.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung BESICHTUGUNGEN vor Ort ERST AB MITTE FEBRUAR MÖGLICH!
Nutzen Sie für eine Vorabbesichtigung unseren 360° Rundgang, diesen bekommen Sie nach Exposéanfrage übermittelt.
Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich, Garten und Garage – perfekt für Familien!
In ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid erwartet Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, Terrasse, überdachtem Freisitz und eigener Garage. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einer separaten Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss – ideal für Teenager, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der vollunterkellerte Bereich mit Partyraum, Bar und Werkstatt bietet zusätzliche Wohn- und Nutzqualität.
Ob Platz für die ganze Familie, individuelle Rückzugsbereiche oder flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses Zuhause bietet mehr als man erwartet!
Lassen Sie sich von allen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Den 360° Rundgang erhalten Sie nach Exposéversand.
Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis ab Mitte Februar einen umfangreichen Besichtigungstermin an.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
++ Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Garderobe
++ 2 Badezimmer
++ separate Wohnung im DG für Familie
++ SAT Anlage mit Multischalter (insgesamt 8 Anschlüsse)
Kellergeschoss
++ Waschküche mit bodenebener Dusche
++ Hobbyraum mit Bar Theke
++ Werkraum
++ Heizungsraum
Außenbereich
++ Ziergarten
++ Terrasse
++ elektrische Markise
++ Kelleraußentreppe
++ Überdachter Freisitz
++ Metalltor und Zaun Lage Nahversorgung:
Die interessante Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Höhscheid in Solingen – hier ist eine gute Versorgung für den Alltag gewährleistet.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister im Stadtteil zur Verfügung – kurze Wege für den Alltag. Am Grünewald (ca. 3 km) befindet sich ein REWE für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Arztpraxen und Restaurants. Im nahen Umkreis befindet sich ebenfalls LIDL, ALDI, Tedi, Tedox, Sparkasse, Straßenverkehrsamt und vieles mehr. Wem das nicht genügt, kann kurzerhand in die Innenstadt fahren und findet dort weitere Geschäfte.
Bildungseinrichtungen
In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Kindertagesstätten, z. B. die Kindertagesstätte Quintino (ca. 170 m), der Städt. Kindergarten Hoppetosse (ca. 800m), die Kath. Kindertagesstätte St. Mariä Empfängnis in der Wiener Straße (ca. 3,7 km) und die Ev. Kindertagesstätte Lacher Straße (ca. 5,7 km) in der Lacher Straße (ebenfalls im Stadtteil).
Die nahe gelegene Gesamtschule Höhscheid (ca. 2,6 km) bietet eine vollständige Sekundarstufe mit Angeboten für Jugendliche.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Eggenweg für Buslinie 696 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Die Buslinie 696 verbindet den Stadtteil Höhscheid z.B. mit der Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten.
Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an Verkehrsachsen und in der Solinger Innenstadt – ideal für Pendlerinnen und Pendler oder Freizeitfahrten.
Freizeit & Umgebung:
Höhscheid überzeugt mit einer naturnahen Lage und bietet – trotz guter Infrastruktur – Ruhe und Lebensqualität. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der Umgebung gut möglich.
Für Familien, die eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wünschen, ist diese Lage ausgesprochen attraktiv.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Nutzen Sie für eine Vorabbesichtigung unseren 360° Rundgang, diesen bekommen Sie nach Exposéanfrage übermittelt.
Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich, Garten und Garage – perfekt für Familien!
In ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid erwartet Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, Terrasse, überdachtem Freisitz und eigener Garage. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einer separaten Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss – ideal für Teenager, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der vollunterkellerte Bereich mit Partyraum, Bar und Werkstatt bietet zusätzliche Wohn- und Nutzqualität.
Ob Platz für die ganze Familie, individuelle Rückzugsbereiche oder flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses Zuhause bietet mehr als man erwartet!
Lassen Sie sich von allen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
Den 360° Rundgang erhalten Sie nach Exposéversand.
Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis ab Mitte Februar einen umfangreichen Besichtigungstermin an.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2036
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
++ Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Garderobe
++ 2 Badezimmer
++ separate Wohnung im DG für Familie
++ SAT Anlage mit Multischalter (insgesamt 8 Anschlüsse)
Kellergeschoss
++ Waschküche mit bodenebener Dusche
++ Hobbyraum mit Bar Theke
++ Werkraum
++ Heizungsraum
Außenbereich
++ Ziergarten
++ Terrasse
++ elektrische Markise
++ Kelleraußentreppe
++ Überdachter Freisitz
++ Metalltor und Zaun Lage Nahversorgung:
Die interessante Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Höhscheid in Solingen – hier ist eine gute Versorgung für den Alltag gewährleistet.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister im Stadtteil zur Verfügung – kurze Wege für den Alltag. Am Grünewald (ca. 3 km) befindet sich ein REWE für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Arztpraxen und Restaurants. Im nahen Umkreis befindet sich ebenfalls LIDL, ALDI, Tedi, Tedox, Sparkasse, Straßenverkehrsamt und vieles mehr. Wem das nicht genügt, kann kurzerhand in die Innenstadt fahren und findet dort weitere Geschäfte.
Bildungseinrichtungen
In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Kindertagesstätten, z. B. die Kindertagesstätte Quintino (ca. 170 m), der Städt. Kindergarten Hoppetosse (ca. 800m), die Kath. Kindertagesstätte St. Mariä Empfängnis in der Wiener Straße (ca. 3,7 km) und die Ev. Kindertagesstätte Lacher Straße (ca. 5,7 km) in der Lacher Straße (ebenfalls im Stadtteil).
Die nahe gelegene Gesamtschule Höhscheid (ca. 2,6 km) bietet eine vollständige Sekundarstufe mit Angeboten für Jugendliche.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Eggenweg für Buslinie 696 befindet sich quasi direkt vor der Tür. Die Buslinie 696 verbindet den Stadtteil Höhscheid z.B. mit der Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten.
Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an Verkehrsachsen und in der Solinger Innenstadt – ideal für Pendlerinnen und Pendler oder Freizeitfahrten.
Freizeit & Umgebung:
Höhscheid überzeugt mit einer naturnahen Lage und bietet – trotz guter Infrastruktur – Ruhe und Lebensqualität. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der Umgebung gut möglich.
Für Familien, die eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wünschen, ist diese Lage ausgesprochen attraktiv.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kevin Richter
0152 - 52 69 08 53
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