in 41061 Mönchengladbach
GEPFLEGTES 4-FAMILIENHAUS mit BALKONEN (ECKREIHENHAUS) in MÖNCHENGLADBACH-EICK ...
| Objektnummer | 26009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Postleitzahl | 41061 |
| Ort/Stadt | Mönchengladbach | Breitengrad | 51.19471 |
| Längengrad | 6.43538 | Wohnfläche | 246 m² |
| Gesamtfläche | 246 m² | Grundstücksgröße | 968 m² |
| Zimmeranzahl | 8 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 | Anzahl WC´s | 4 |
| Anzahl Balkone | 4 | Anzahl Garagen | 4 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 3 | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade | Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas | Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut | Dachausstattung | Gauben, Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, türhoch gefliest | Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 518.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Objektnummer | 26009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Postleitzahl | 41061 |
| Ort/Stadt | Mönchengladbach |
| Breitengrad | 51.19471 |
| Längengrad | 6.43538 |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Gesamtfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 968 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl WC´s | 4 |
| Anzahl Balkone | 4 |
| Anzahl Garagen | 4 |
| Anzahl Vollgeschosse: | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Betondachpfanne |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben, Dachflächenfenster |
| Balkon/ Loggia | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, türhoch gefliest |
| Fenster | 2-fach verglast, Kunststofffenster |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 518.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Eckreihenhaus, Mitte) mit Tiefgaragenstellplätzen aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Eicken.
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 61,8 m², während die Dachgeschosswohnung aufgrund der Dachschrägen etwa 60,48 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt mit Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Erhalten Sie dieses bequem über unseren automatischen Versand, wenn Sie uns kontaktieren.
Wer ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Mieterstruktur sucht, der kauft hier goldrichtig!
++ separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
++ Fahrradkeller
++ Waschküche mit separatem Strom und Wasseranschluss
++ Treppenhaus mit robustem Kunststeinbelag
++ Dachgauben und Dachrand mit verzinkten Stehfalzblechen verkleidet
++ 4 Tiefgaragenstellplätze (gratis zu den Wohnungen dazu)
Wohneinheiten:
++ Türsprech- / Öffneranlage
++ Balkon mit Licht- und Stromanschluss
++ Außenabluft Küche
++ Badezimmer mit Wanne & Dusche
++ el. Durchlauferhitzer
++ Granitfensterbänke
++ große Außenbriefkastenanlage
Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Supermarkt inkl. Cafébetrieb ist etwa 150 m entfernt, ein ALDI-Markt rund 600 m.
Mehrere Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300–500 m) und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Autobahnen A52 und A61, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Bildungseinrichtungen:
Im Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine Grundschule liegt etwa 950 m entfernt, weitere Schulen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks, Grünflächen und Sportanlagen im Umfeld an. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft macht den Stadtteil Eicken zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 61,8 m², während die Dachgeschosswohnung aufgrund der Dachschrägen etwa 60,48 m² Wohnfläche bietet.
Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt mit Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Erhalten Sie dieses bequem über unseren automatischen Versand, wenn Sie uns kontaktieren.
Wer ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Mieterstruktur sucht, der kauft hier goldrichtig!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2035
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D
++ separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
++ Fahrradkeller
++ Waschküche mit separatem Strom und Wasseranschluss
++ Treppenhaus mit robustem Kunststeinbelag
++ Dachgauben und Dachrand mit verzinkten Stehfalzblechen verkleidet
++ 4 Tiefgaragenstellplätze (gratis zu den Wohnungen dazu)
Wohneinheiten:
++ Türsprech- / Öffneranlage
++ Balkon mit Licht- und Stromanschluss
++ Außenabluft Küche
++ Badezimmer mit Wanne & Dusche
++ el. Durchlauferhitzer
++ Granitfensterbänke
++ große Außenbriefkastenanlage
Haustechnik:
++ Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA-Supermarkt inkl. Cafébetrieb ist etwa 150 m entfernt, ein ALDI-Markt rund 600 m.
Mehrere Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300–500 m) und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto gelangt man zügig auf die Autobahnen A52 und A61, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Bildungseinrichtungen:
Im Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Eine Grundschule liegt etwa 950 m entfernt, weitere Schulen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks, Grünflächen und Sportanlagen im Umfeld an. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und gewachsener Nachbarschaft macht den Stadtteil Eicken zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
André W. Ockenfels
0800 - 2000 911
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.