in 44579 Castrop-Rauxel
Projektentwickler aufgepasst: QUARTIERSENTWICKUNG mit VARIABLEN Planungsmöglich ...
| Objektnummer | 26039 A | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | Postleitzahl | 44579 |
| Ort/Stadt | Castrop-Rauxel | Breitengrad | 51.57520 |
| Längengrad | 7.30437 | Grundstücksgröße | 2.512 m² |
| Wohn-/ Nutzfläche | 2.512 m² | Kaufpreis | 600.000 € |
| Käufercourtage | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Objektnummer | 26039 A |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Postleitzahl | 44579 |
| Ort/Stadt | Castrop-Rauxel |
| Breitengrad | 51.57520 |
| Längengrad | 7.30437 |
| Grundstücksgröße | 2.512 m² |
| Wohn-/ Nutzfläche | 2.512 m² |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Käufercourtage | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Für Sie als Projektentwickler mit Visionen hat Ihre Suche hier endlich ein Ende!
Ob Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Stadtvillen oder eine renditeorientierte Zinshaus-Wohnanlage Sie haben die Wahl!
Dieses großzügige Grundstück mit über 2.500 m², einer Breite von ca. 42 Metern und einer Tiefe von ca. 64 Metern, bietet die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben in einer sehr begehrten Lage von Castrop-Rauxel nach eigenen Wünschen zu realisieren.
Die Bebauung richtet sich in einem einfachen Bebauungsplan nach § 30, Abs. 3 im Übrigen nach § 34 BauGB (angepasst an die Nachbarschaftsbebauung), dies bedeutet, dass das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie die überbauten Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.
Nähere Informationen erhalten Sie hier im Exposé in der Rubrik "Bebaubarkeit".
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans, eine Neubebauung sind mit dem Bauplanungsamt Castrop-Rauxel über eine Bauvoranfrage abzustimmen.
Ein besonderer Vorteil:
Es besteht bei diesem Angebot keine Bindung an einen Bauträger oder Fertighaushersteller.
Somit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung.
In naher Umgebung werden zur Zeit 2 größere Wohnprojekte mit ca. 66 und 37 Wohneinheiten relalisiert, diese Bauvorhaben erhöhen dadurch im allgemeinen Lagewert dieses Baugrundstückes nachhaltig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Auf gesonderte Anfrage senden wir Ihnen gerne einen exemplarischen Planungsentwurf zu.
Wer auf der Suche nach einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung ist, der kauft und baut hier goldrichtig! Lage Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Das Grundstück befindet sich an der Wartburgstraße im Stadtteil Habinghorst der Stadt Castrop-Rauxel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes, freundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Aphotheken sowie Ärzte sind in weinigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden:
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A2 und A42, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen zügig erreichbar sind.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in Richtung Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege in der Umgebung an. Die Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler!
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ob Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Stadtvillen oder eine renditeorientierte Zinshaus-Wohnanlage Sie haben die Wahl!
Dieses großzügige Grundstück mit über 2.500 m², einer Breite von ca. 42 Metern und einer Tiefe von ca. 64 Metern, bietet die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben in einer sehr begehrten Lage von Castrop-Rauxel nach eigenen Wünschen zu realisieren.
Die Bebauung richtet sich in einem einfachen Bebauungsplan nach § 30, Abs. 3 im Übrigen nach § 34 BauGB (angepasst an die Nachbarschaftsbebauung), dies bedeutet, dass das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie die überbauten Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.
Nähere Informationen erhalten Sie hier im Exposé in der Rubrik "Bebaubarkeit".
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans, eine Neubebauung sind mit dem Bauplanungsamt Castrop-Rauxel über eine Bauvoranfrage abzustimmen.
Ein besonderer Vorteil:
Es besteht bei diesem Angebot keine Bindung an einen Bauträger oder Fertighaushersteller.
Somit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung.
In naher Umgebung werden zur Zeit 2 größere Wohnprojekte mit ca. 66 und 37 Wohneinheiten relalisiert, diese Bauvorhaben erhöhen dadurch im allgemeinen Lagewert dieses Baugrundstückes nachhaltig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Auf gesonderte Anfrage senden wir Ihnen gerne einen exemplarischen Planungsentwurf zu.
Wer auf der Suche nach einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung ist, der kauft und baut hier goldrichtig! Lage Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Das Grundstück befindet sich an der Wartburgstraße im Stadtteil Habinghorst der Stadt Castrop-Rauxel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.
Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes, freundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Aphotheken sowie Ärzte sind in weinigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden:
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A2 und A42, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen zügig erreichbar sind.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in Richtung Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege in der Umgebung an. Die Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler!
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
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