in 47533 Kleve-Bimmen

FAMILIENHAUS in DIREKTER RHEINNÄHE! Kaufen, nach Wunsch umbauen und wohlfühlen!

Objektnummer1870 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Postleitzahl47533
Ort/StadtKleve-Bimmen Breitengrad51.85600
Längengrad6.06969 Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1.257 m² Zimmeranzahl7
Schlafzimmer4 Badezimmer1
Anzahl WC´s1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenanzahl gesamt2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Objektnummer1870
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Postleitzahl47533
Ort/StadtKleve-Bimmen
Breitengrad51.85600
Längengrad6.06969
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1.257 m²
Zimmeranzahl7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl WC´s1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenanzahl gesamt2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichen, individuellen Wohnen und genießen Sie die freie Sicht über Wiesen und Felder! Angeboten wird ein ursprünglich gebautes Zweifamilienhaus, welches in den 70er Jahren zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert wurde. Dieses Haus muss auf einen aktuellen Stand renoviert werden! - Mit vielen Möglichkeiten für den Um-, und Ausbau, weckt dieses schöne Objekt jedes handwerkliche Interesse.

Beginnend in der Eingangsdiele, erreichen Sie alle zentralen Punkte des Hauses. Zu Ihrer linken erreichen Sie die Küche, geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich und zu Ihrer rechten über die Holztreppe ins Keller- sowie Obergeschoss. Weiter von der Küche ausgehend, erreichen Sie über 3 Stufen, einen - an der Garage anliegenden- Raum. Hier befinden sich die Toilette und das Badezimmer.
Mit einem Umbau lässt sich hier ein großes, zeitgemäßeres Badezimmer ermöglichen.

Das von diesem Raum, sowie über die Küche zu erreichende Esszimmer, führt Sie weiter ins große zusammengelegte Arbeits- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie wieder über die Eingangsdiele ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet aktuell 4 Schlafzimmer und einen Nebenraum.
Zwei der Schlafzimmer sind Durchgangszimmer, können jedoch auch als Ankleidezimmer genutzt werden.
Der Dachboden bietet eine ca. 50 qm große Ausbaureserve. Beim Keller des Hauses handelt es sich um einen Teilkeller, da nur eine Hälfte des ursprünglichen Kellers begehbar ist.
Hier befinden sich der Öltank und die Ölheizung in separaten Räumen.

Wer ein freistehendes Haus mit Hoffläche und Garten sucht, kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergiebedarf: 457.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Separates WC
+ großes Garagenhaus
+ Einbauküche


Der allgemeine Zustand ist stark renovierungsbedürftig, da weder die Sanitär-/ noch die Elektroinstallation dem heutigen Standard entsprechen.
Besondere Bauschäden und Baumängel sind uns nicht bekannt und nach Auskunft des Eigentümers nicht vorhanden!

- 2-fach isolierte Kunststofffenster, teilweise haben einige Fenster noch Einfachverglasung.
- Dach und die oberste Geschossdecke sind nicht gedämmt.
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978, Brenner wurde 1996 getauscht.
Lage Das Objekt befindet sich in Bimmen in Rheinlage.
Bimmen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kleve.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André W. Ockenfels
André W. Ockenfels 0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo

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