in 40885 Ratingen
HELLES und GUT VERMIETETES Apartment mit LOGGIA!
| Objektnummer | 2131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Postleitzahl | 40885 |
| Ort/Stadt | Ratingen | Breitengrad | 51.34110 |
| Längengrad | 6.83272 | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 33 m² | Zimmeranzahl | 1 |
| Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl | Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Aufzug | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Objektnummer | 2131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Postleitzahl | 40885 |
| Ort/Stadt | Ratingen |
| Breitengrad | 51.34110 |
| Längengrad | 6.83272 |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenanzahl gesamt | 4 |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
Objektbeschreibung Dieses helle ca. 33 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteien Hauses in der Nähe des Zentrums von Ratingen-Lintorf.
Das Gebäude ist Teil einer ordentlichen und familienfreundlichen Wohnanlage aus den 70er Jahren. Die Hauseingänge und der Pflegezustand der Treppenhäuser spiegeln dies hier in allen Gebäuden der Wohnanlage wider.
Sie erreichen die erste Etage bequem mit dem Aufzug und betreten das Apartment über eine kleine Diele, von der Sie das weiße Duschbad, die separate Küche mit Fenster und den hellen Wohn-/ Schlafraum erreichen. Das Duschbad ist bereits zeitgemäß modernisiert. Der Küche vorgelagert befindet sich die Loggia mit freiem
Blick ins Grüne.
Das Apartment ist seit dem 01.04.2016 zu einer Nettokaltmiete von monatlich 285,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomieteinnahme in Höhe von 3.420,00 Euro. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 245,00 Euro vor Einzahlung in die Rücklage.
Wer eine der beliebten Kapitalanlagen im guten Ratinger Stadtteil Lintorf sein Eigen nennen möchte, der kommt an diesem Angebot kaum vorbei!
+ Loggia mit Mosaikboden
+ Personenaufzug
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Küche mit Fenster
+ Schlafnische im Wohnbereich
+ Duschbad aus 2015/ 2016 (innenliegend)
+ Große bodenebene (DIN) Dusche mit Glasabtrennung
+ Weiße Wandfliesen
+ Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
+ Laminat im Wohn-/ Schlafbereich und der Diele
+ Türsprech-/ Öffneranlage
+ gepflegtes Treppehaus mit Naturstein
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller mit Münzmaschinen
+ Trockenraum
+ Eigener Kellerraum Lage Der grüne Ratinger Ortsteil Lintorf liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf
und Essen.
In seinem charmanten Ortskern mit den schönen restaurierten Fachwerkhäusern bietet Lintorf eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Gastronomieangebot.
Durch zahlreiche Spazier-/Wanderwege, Grünflächen, Wälder, Golfplätze und
Reitportanlagen kommen Naturliebhaber, Wanderer und Freizeitsportler hier
ebenso auf ihre Kosten.
Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in
ca. 15 Autominuten.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Das Gebäude ist Teil einer ordentlichen und familienfreundlichen Wohnanlage aus den 70er Jahren. Die Hauseingänge und der Pflegezustand der Treppenhäuser spiegeln dies hier in allen Gebäuden der Wohnanlage wider.
Sie erreichen die erste Etage bequem mit dem Aufzug und betreten das Apartment über eine kleine Diele, von der Sie das weiße Duschbad, die separate Küche mit Fenster und den hellen Wohn-/ Schlafraum erreichen. Das Duschbad ist bereits zeitgemäß modernisiert. Der Küche vorgelagert befindet sich die Loggia mit freiem
Blick ins Grüne.
Das Apartment ist seit dem 01.04.2016 zu einer Nettokaltmiete von monatlich 285,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomieteinnahme in Höhe von 3.420,00 Euro. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 245,00 Euro vor Einzahlung in die Rücklage.
Wer eine der beliebten Kapitalanlagen im guten Ratinger Stadtteil Lintorf sein Eigen nennen möchte, der kommt an diesem Angebot kaum vorbei!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2029
Endenergieverbrauch: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
+ Loggia mit Mosaikboden
+ Personenaufzug
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Küche mit Fenster
+ Schlafnische im Wohnbereich
+ Duschbad aus 2015/ 2016 (innenliegend)
+ Große bodenebene (DIN) Dusche mit Glasabtrennung
+ Weiße Wandfliesen
+ Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
+ Laminat im Wohn-/ Schlafbereich und der Diele
+ Türsprech-/ Öffneranlage
+ gepflegtes Treppehaus mit Naturstein
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller mit Münzmaschinen
+ Trockenraum
+ Eigener Kellerraum Lage Der grüne Ratinger Ortsteil Lintorf liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf
und Essen.
In seinem charmanten Ortskern mit den schönen restaurierten Fachwerkhäusern bietet Lintorf eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Gastronomieangebot.
Durch zahlreiche Spazier-/Wanderwege, Grünflächen, Wälder, Golfplätze und
Reitportanlagen kommen Naturliebhaber, Wanderer und Freizeitsportler hier
ebenso auf ihre Kosten.
Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in
ca. 15 Autominuten.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rainer Heumann
0800 - 2000 911
heumann@rheinland.immo
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