in 42329 Wuppertal / Vohwinkel-Mitte
PROVISIONSFREI: MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG inkl. TERRASSE und GARTEN in BELIEBT ...
| Objektnummer | 2214 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Postleitzahl | 42329 |
| Ort/Stadt | Wuppertal / Vohwinkel-Mitte | Breitengrad | 51.22399 |
| Längengrad | 7.06292 | Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmeranzahl | 3 | Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 | Anzahl WC´s | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenanzahl gesamt | 2 | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Objektnummer | 2214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Postleitzahl | 42329 |
| Ort/Stadt | Wuppertal / Vohwinkel-Mitte |
| Breitengrad | 51.22399 |
| Längengrad | 7.06292 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Splitlevel
Basement -> Schlafzimmer
Kamin möglich unten
IM gÄSTE-wC ist eine Dusche möglich
Wasseruhren Haus und Garten
Gartenpflege wird geteilt SN
Deckenhöhe Kaminzimmer 2,3m
+ Alufensterrahmen aus 1978 + nachträgliche 2- fach Verglasung
+ Bodentiefe Fenster + Terrassentür
+ Kaminofen
+ Brennwerttherme für die Bäder
+ Gas-Zentralheizung von Vaillant
Brennwerttechnik aus 1998
+ Fußbodenheizung 2 Kreisläufe
in Diele, Küche & Wohnzi. aus 1978
+ Flachheizkörper
+ Stahlrippenheizkörper
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ el. Durchlauferhitzer Küche 5 L
+ Einbauküche
+ Abluft n. draußen in der Küche möglich
+ zeitgem. Laminat
+ zeitgem. Bäder
+ Einbaustrahler in den Bädern
+ Stäbchen Parkett in 2 Zi.
+ sep. Wasseruhren
+ sep. Keller
+ Gemeinschaftskeller:
2 zugeordnete Waschplätze
Trockenraum
+ Markise in Übergröße
+ 1/3 Gartenanteil
+ Gartenhaus aus 2005
+ PKW-Stellplatz Lage Das hier angebotene Objekt liegt in Mittte des idyllischen Stadtteils Vohwinkel, Nahe der Stadtgrenze zu Gräfrath.
Die zentrale Lage in der Wohnsiedlung mit einer Anbindung an die A 46 Richtung Düsseldorf ist ein entscheidener Vorteil für eine Standortwahl in Wuppertal-Vohwinkel.
Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen im ca. 6 Minuten entfernten, gut sortierten EDEKA-Frischemarkt.
Ebenfalls schnell erreichbar ist auch eine Bäckerei, ein Restaurant, LIDL und ein Eiscafé.
Der Ortskern von Vohwinkel ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. mit dem Auto in gut 5 Minuten zu erreichen.
Wuppertal Elberfeld ist in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen, ein Hotspot für jeglichen Bedarf.
Der historische Ortskern von Solingen-Gräfrath (ca. 3,5 km) begeistert durch seine vielfältigen Caféhäuser und Restaurants. In diesem Stadtteil finden Sportler und Menschen mit Lebensfreude immer schnell Anschluss nach Feierabend.
Fußläufig erreichen Ihre Kinder sicher und bequem nach ca. 6 Minuten mit dem Auto den Kindergarten und die Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ca. 400 Meter bzw. ca. 8 km entfernt und ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 621, E818, E826, E870, E874, E879, E902 und NE 1 befindet sich etwa 120 m / 1 Minuten dem Objekt nah.
Verkehrsanbindungen:
Bahnhof W-Vohwinkel ca. 1,6 km/ 6 Min.
A 46 Sonnborner Kreuz ca. 3,9 km/ 10 Min.
A 46 Haan-Ost ca. 3,9 km/ 10 Min.
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So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Basement -> Schlafzimmer
Kamin möglich unten
IM gÄSTE-wC ist eine Dusche möglich
Wasseruhren Haus und Garten
Gartenpflege wird geteilt SN
Deckenhöhe Kaminzimmer 2,3m
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 211.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
+ Alufensterrahmen aus 1978 + nachträgliche 2- fach Verglasung
+ Bodentiefe Fenster + Terrassentür
+ Kaminofen
+ Brennwerttherme für die Bäder
+ Gas-Zentralheizung von Vaillant
Brennwerttechnik aus 1998
+ Fußbodenheizung 2 Kreisläufe
in Diele, Küche & Wohnzi. aus 1978
+ Flachheizkörper
+ Stahlrippenheizkörper
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ el. Durchlauferhitzer Küche 5 L
+ Einbauküche
+ Abluft n. draußen in der Küche möglich
+ zeitgem. Laminat
+ zeitgem. Bäder
+ Einbaustrahler in den Bädern
+ Stäbchen Parkett in 2 Zi.
+ sep. Wasseruhren
+ sep. Keller
+ Gemeinschaftskeller:
2 zugeordnete Waschplätze
Trockenraum
+ Markise in Übergröße
+ 1/3 Gartenanteil
+ Gartenhaus aus 2005
+ PKW-Stellplatz Lage Das hier angebotene Objekt liegt in Mittte des idyllischen Stadtteils Vohwinkel, Nahe der Stadtgrenze zu Gräfrath.
Die zentrale Lage in der Wohnsiedlung mit einer Anbindung an die A 46 Richtung Düsseldorf ist ein entscheidener Vorteil für eine Standortwahl in Wuppertal-Vohwinkel.
Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen im ca. 6 Minuten entfernten, gut sortierten EDEKA-Frischemarkt.
Ebenfalls schnell erreichbar ist auch eine Bäckerei, ein Restaurant, LIDL und ein Eiscafé.
Der Ortskern von Vohwinkel ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. mit dem Auto in gut 5 Minuten zu erreichen.
Wuppertal Elberfeld ist in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen, ein Hotspot für jeglichen Bedarf.
Der historische Ortskern von Solingen-Gräfrath (ca. 3,5 km) begeistert durch seine vielfältigen Caféhäuser und Restaurants. In diesem Stadtteil finden Sportler und Menschen mit Lebensfreude immer schnell Anschluss nach Feierabend.
Fußläufig erreichen Ihre Kinder sicher und bequem nach ca. 6 Minuten mit dem Auto den Kindergarten und die Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ca. 400 Meter bzw. ca. 8 km entfernt und ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 621, E818, E826, E870, E874, E879, E902 und NE 1 befindet sich etwa 120 m / 1 Minuten dem Objekt nah.
Verkehrsanbindungen:
Bahnhof W-Vohwinkel ca. 1,6 km/ 6 Min.
A 46 Sonnborner Kreuz ca. 3,9 km/ 10 Min.
A 46 Haan-Ost ca. 3,9 km/ 10 Min.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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Verena-Lena Stamm
0212 - 56 170
stamm@rheinland.immo
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