in 42653 Solingen
BEZUGSFERTIGE BÜROETAGE 120 m² - Ruhig und dennoch zentral gelegen - inkl. PAR ...
| Objektnummer | 2266 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Postleitzahl | 42653 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.18410 |
| Längengrad | 7.07880 | Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 120 m² | Bürofläche | 120 m² |
| Zimmeranzahl | 4 | Badezimmer | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 120 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl | Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Objektnummer | 2266 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Postleitzahl | 42653 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.18410 |
| Längengrad | 7.07880 |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 120 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je Geschosslage über eine Büroeinheit.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und steht ab sofort zur Verfügung.
Optional kann ein vorzeitiger Einzug vereinbart werden, bei käuflicher Überhanme des Inventars. Hierzu wird eine Rücksprache mit dem ehemaligem Mieter und dem Interessenten geführt.
Der Hauseingangsbereich ist durch die Verglasung freundlich hell und bis zur letzten Treppenstufe überdacht.
Die ausschließlich vom Mieter genutzte 120 m² große Büroetage ist über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Die Büros verfügen teilweise über Loggien, welche über Schiebetüren bequem zu erreichen sind.
Alle Räume sind durch Tageslicht angenehm hell und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand!
Bei Bedarf sind -nach Absprache- Grundrissänderungen möglich.
Stellplätze können -ebenfalls nach Absprache- direkt neben dem Gebäude dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.
Die Verteilung der Stellplätze um das Gebäude herum ist individuell geregelt, kann bei Bedarf verbindlich vereinbart werden.
Wer eine vorzeigbare und zweckmäßige Büroeinheit in einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der mietet und arbeitet hier genau richtig!
+ Hochwertiger Teppichboden
+ Wände und Decken in Raufaser-Weiß
+ Ausreichende Anzahl an Steckdosen vorhanden
+ DV-Verkabelung in den Büroräumen
+ Beleuchtung teils durch eingelassene Deckenleuchten
+ Beleuchtung teils durch abgehängte Niedervolt-Beleuchtung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
+ Hochwertige Einbauschränke für Akten und den Bürobedarf
+ Einbauschränke im Flurbereich
+ Besucher-WC
+ Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus
+ Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden
+ PKW-Stellplätze nach Abspache
+ weiße Kunststofffenster aus dem Bj. 1992 mit Verschattung und teils Sonnenschutzfolie
+ 3 bodentiefe Schiebefenster
+ ÖL-Zentralheizung Lage Die hier angebotene Büroetage liegt direkt in der 2. Reihe an der B 224.
Das Gebäude kann direkt von der B 224 oder wahlweise zur Hinterhofseite über die Behringstraße erreicht werden, was Mitarbeitern, Gästen oder Kunden eine stressfreie An- und Abfahrt garantiert.
Der angenehme Lagecharakter ist Grundlage für entspanntes Arbeiten.
Bieten Sie Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern ein ruhiges Arbeitsklima.
Ihre neue Geschäftsadresse, welche schnell und einfach zu erreichen ist.
Alle wichtigen Knotenpunkte der Region sind zügig erreichbar.
Fahrzeiten in Circa bei normaler Verkehrslage:
A 46: 10 Minuten
A 3: 20 Minuten
SG HBF: 20 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten
Innenstadt (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs + Ärzte, Apotheken...): 5 Minuten
LIDL-Supermarkt: fußläufig in 3 Minuten
Tankstelle: 1 Minute
Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Mietercoutage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Vielen Dank.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und steht ab sofort zur Verfügung.
Optional kann ein vorzeitiger Einzug vereinbart werden, bei käuflicher Überhanme des Inventars. Hierzu wird eine Rücksprache mit dem ehemaligem Mieter und dem Interessenten geführt.
Der Hauseingangsbereich ist durch die Verglasung freundlich hell und bis zur letzten Treppenstufe überdacht.
Die ausschließlich vom Mieter genutzte 120 m² große Büroetage ist über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Die Büros verfügen teilweise über Loggien, welche über Schiebetüren bequem zu erreichen sind.
Alle Räume sind durch Tageslicht angenehm hell und befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand!
Bei Bedarf sind -nach Absprache- Grundrissänderungen möglich.
Stellplätze können -ebenfalls nach Absprache- direkt neben dem Gebäude dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.
Die Verteilung der Stellplätze um das Gebäude herum ist individuell geregelt, kann bei Bedarf verbindlich vereinbart werden.
Wer eine vorzeigbare und zweckmäßige Büroeinheit in einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der mietet und arbeitet hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2029
Endenergieverbrauch: 256.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
+ Hochwertiger Teppichboden
+ Wände und Decken in Raufaser-Weiß
+ Ausreichende Anzahl an Steckdosen vorhanden
+ DV-Verkabelung in den Büroräumen
+ Beleuchtung teils durch eingelassene Deckenleuchten
+ Beleuchtung teils durch abgehängte Niedervolt-Beleuchtung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
+ Hochwertige Einbauschränke für Akten und den Bürobedarf
+ Einbauschränke im Flurbereich
+ Besucher-WC
+ Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus
+ Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden
+ PKW-Stellplätze nach Abspache
+ weiße Kunststofffenster aus dem Bj. 1992 mit Verschattung und teils Sonnenschutzfolie
+ 3 bodentiefe Schiebefenster
+ ÖL-Zentralheizung Lage Die hier angebotene Büroetage liegt direkt in der 2. Reihe an der B 224.
Das Gebäude kann direkt von der B 224 oder wahlweise zur Hinterhofseite über die Behringstraße erreicht werden, was Mitarbeitern, Gästen oder Kunden eine stressfreie An- und Abfahrt garantiert.
Der angenehme Lagecharakter ist Grundlage für entspanntes Arbeiten.
Bieten Sie Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern ein ruhiges Arbeitsklima.
Ihre neue Geschäftsadresse, welche schnell und einfach zu erreichen ist.
Alle wichtigen Knotenpunkte der Region sind zügig erreichbar.
Fahrzeiten in Circa bei normaler Verkehrslage:
A 46: 10 Minuten
A 3: 20 Minuten
SG HBF: 20 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten
Innenstadt (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs + Ärzte, Apotheken...): 5 Minuten
LIDL-Supermarkt: fußläufig in 3 Minuten
Tankstelle: 1 Minute
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Mietercoutage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Vielen Dank.
Ihr/e Ansprechpartner/in
André W. Ockenfels
0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo
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