in 40477 Düsseldorf / Pempelfort
HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit BALKON, DUSCH- und WANNENBAD, EBK, ABSTELLKAMMER und ...
| Objektnummer | 2315 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Postleitzahl | 40477 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf / Pempelfort | Breitengrad | 51.23912 |
| Längengrad | 6.78450 | Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 93 m² | Zimmeranzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 | Wohn-/ Nutzfläche | 93 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Objektnummer | 2315 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Postleitzahl | 40477 |
| Ort/Stadt | Düsseldorf / Pempelfort |
| Breitengrad | 51.23912 |
| Längengrad | 6.78450 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 93 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Diese sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Küche und gartenseitig gelegenem Balkon, eignet sich ideal für einen 2-Personen-Haushalt.
Im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort gelegen, bietet sie in zentraler Lage alles, was das junge Herz begehrt.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien betreten Sie über einen gepflegten Hausflur.
Die mittig in der Wohnung liegende Diele verfügt über ein gutes Größenverhältnis zu den Zimmern und ist durch die beiden Glaseinsätze der Wohnzimmertüren angenehm hell.
Gartenseitig befindet sich das Schlafzimmer welches -fast ohne Schrägen- über sehr gute Stellmöglichkeiten für die Möbel verfügt.
Durch das bodentiefe und platzsparende Schiebetürelement in der Küche bietet sich hier viel Platz, um auch den Essbereich zu integrieren. Dadurch bleibt im Wohnzimmer ausreichend Platz 2 Zonen für " Wohnen" und für "Büro/Homeoffice" gleichzeitig gestalten zu können.
Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, welche den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Ein Kühl- und Gefrierschrank, eine Esse, ein Herd, ein Backofen und eine Spülmaschine sind integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer Dusche, wandseitig hängendem WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer gestaltet. Im Badezimmer befindet sich auch eine gepflegte Waschmaschine, zur ebenfalls kostenfreien Nutzung des Mieters.
Statt eines Kellerraums steht den Mietern eine kleine Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnungstüre zur Verfügung , zur Verwahrung von Vorräten etc. .
Wer eine tageslichthelle Wohnung im hippen Pempelfort sucht und seriöse Vermieter zu schätzen weiß, mietet hier genau richtig.
++ großzügiger Hauseingangsbereich
++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
in der 4. Etage (kein Aufzug)
++ große Wohnküche mit Balkonzugang
++ gepflegte Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank,
Esse, Herd, Backofen und Spülmaschine
++ sehr helles großes Wohnzimmer
++ Bakon mit Beleuchtung und Außensteckdose
++ im Schlafzimmer und in der Küche fast
keine Dachschrägen, gute Stellmöglichkeit für Möbel
++ Badezimmer innenliegend mit Dusche UND Badewanne;
Handtuchwärmer, Deckenspots und Waschmaschine
++ abschließbare Abstellkammer unmittelbar
gegenüber der Wohnung für Vorräte/
Hauswirtschaftsgegenstände, kein Kellerraum
++ manuelle Rollläden an den Wohnzimmer-
und den Schlafzimmerfenstern
++ Türöffner-/ Gegensprechanlage
++ Deckenhöhen ca. 2,37 m
++ Wohnzimmertüren mit Glaseinsätzen,
daher helle Wohnungsdiele
++ NEUER massiver Echtholz-Parkettboden durchgängig
in den Wohnräumen verlegt
++ Tapeten frisch geweißt Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort, welcher für Kultur und Freizeit Einiges zu bieten hat.
Die Nähe zur Innenstadt, große Teile des schönen Hofgartens, Schloss Jägerhof, der Ehrenkomplex mit Tonhalle, Malkasten, NRW Forum und „Museum Kunst Palast“ sind nur einige Details Ihrer neuen Wohnlage!
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und unterschiedlichste Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die kurzläufig erreichbare Nordstraße lässt ebenfalls keine Wünsche für Nahversorgung und Shopping offen.
Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Pempelfort bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien (aktuell recherchiert jedoch ohne Gewähr) in Wohnungsnähe bedient.
Marienhospital: Bus 722, Bahn 706 + 707
Sternstraße: Bahn 701, 705 und 706
Nordstraße: U78 und U79
Die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo verbinden an die S-Bahn Rhein-Ruhr.
Der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie mehrere Autobahnanschlüsse sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Fahrzeit.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort gelegen, bietet sie in zentraler Lage alles, was das junge Herz begehrt.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien betreten Sie über einen gepflegten Hausflur.
Die mittig in der Wohnung liegende Diele verfügt über ein gutes Größenverhältnis zu den Zimmern und ist durch die beiden Glaseinsätze der Wohnzimmertüren angenehm hell.
Gartenseitig befindet sich das Schlafzimmer welches -fast ohne Schrägen- über sehr gute Stellmöglichkeiten für die Möbel verfügt.
Durch das bodentiefe und platzsparende Schiebetürelement in der Küche bietet sich hier viel Platz, um auch den Essbereich zu integrieren. Dadurch bleibt im Wohnzimmer ausreichend Platz 2 Zonen für " Wohnen" und für "Büro/Homeoffice" gleichzeitig gestalten zu können.
Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, welche den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Ein Kühl- und Gefrierschrank, eine Esse, ein Herd, ein Backofen und eine Spülmaschine sind integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer Dusche, wandseitig hängendem WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer gestaltet. Im Badezimmer befindet sich auch eine gepflegte Waschmaschine, zur ebenfalls kostenfreien Nutzung des Mieters.
Statt eines Kellerraums steht den Mietern eine kleine Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnungstüre zur Verfügung , zur Verwahrung von Vorräten etc. .
Wer eine tageslichthelle Wohnung im hippen Pempelfort sucht und seriöse Vermieter zu schätzen weiß, mietet hier genau richtig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 89.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
++ großzügiger Hauseingangsbereich
++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
in der 4. Etage (kein Aufzug)
++ große Wohnküche mit Balkonzugang
++ gepflegte Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank,
Esse, Herd, Backofen und Spülmaschine
++ sehr helles großes Wohnzimmer
++ Bakon mit Beleuchtung und Außensteckdose
++ im Schlafzimmer und in der Küche fast
keine Dachschrägen, gute Stellmöglichkeit für Möbel
++ Badezimmer innenliegend mit Dusche UND Badewanne;
Handtuchwärmer, Deckenspots und Waschmaschine
++ abschließbare Abstellkammer unmittelbar
gegenüber der Wohnung für Vorräte/
Hauswirtschaftsgegenstände, kein Kellerraum
++ manuelle Rollläden an den Wohnzimmer-
und den Schlafzimmerfenstern
++ Türöffner-/ Gegensprechanlage
++ Deckenhöhen ca. 2,37 m
++ Wohnzimmertüren mit Glaseinsätzen,
daher helle Wohnungsdiele
++ NEUER massiver Echtholz-Parkettboden durchgängig
in den Wohnräumen verlegt
++ Tapeten frisch geweißt Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort, welcher für Kultur und Freizeit Einiges zu bieten hat.
Die Nähe zur Innenstadt, große Teile des schönen Hofgartens, Schloss Jägerhof, der Ehrenkomplex mit Tonhalle, Malkasten, NRW Forum und „Museum Kunst Palast“ sind nur einige Details Ihrer neuen Wohnlage!
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und unterschiedlichste Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die kurzläufig erreichbare Nordstraße lässt ebenfalls keine Wünsche für Nahversorgung und Shopping offen.
Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Pempelfort bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien (aktuell recherchiert jedoch ohne Gewähr) in Wohnungsnähe bedient.
Marienhospital: Bus 722, Bahn 706 + 707
Sternstraße: Bahn 701, 705 und 706
Nordstraße: U78 und U79
Die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo verbinden an die S-Bahn Rhein-Ruhr.
Der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie mehrere Autobahnanschlüsse sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Fahrzeit.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Alexandra Mölls
0178 - 286 25 30
moells@rheinland.immo
moells@rheinland.immo
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