RIK's Immobilien-Ratgeber – Immobilienbewertung

RIK's Immobilien-Ratgeber #2
Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wissen, was wirklich zählt – Ihre Entscheidungshilfe zur Immobilienbewertung

Warum die Immobilienbewertung so entscheidend ist

Ob Sie verkaufen, vererben, verschenken oder einfach nur Klarheit wollen: Der Wert Ihrer Immobilie spielt immer eine zentrale Rolle. Doch was ist das Haus wirklich wert? Die Antwort fällt oft schwer – denn jede Immobilie ist so individuell wie ihr Eigentümer.

In diesem Ratgeber zeigen wir, welche Faktoren den Preis bestimmen – und warum es sich lohnt, bei der Wertermittlung auf Erfahrung und Expertise zu setzen.

Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen

  • Lage: Region, Mikrolage, Infrastruktur, Nachbarschaft
  • Objektart: Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, etc.
  • Größe & Zuschnitt: Wohnfläche, Grundstück, Aufteilung
  • Zustand & Baujahr: Modernisierungen, Energieeffizienz, Sanierungen
  • Marktsituation: Angebot, Nachfrage, Zinslage und lokale Entwicklungen

Diese und weitere Faktoren ergeben ein komplexes Gesamtbild – das sich nicht mit einem Online-Rechner oder Bauchgefühl erfassen lässt.

Typische Bewertungsverfahren – ein Überblick

  • Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen oder Häuser in Neubaugebieten mit ähnlichen Objekten
  • Ertragswertverfahren: Bei vermieteten Immobilien – hier zählt die Rendite
  • Sachwertverfahren: Für individuell gebaute Häuser – z. B. Einfamilienhäuser mit großem Grundstück

Ein professioneller Immobilienbewerter wählt je nach Immobilientyp und Zweck das passende Verfahren – oft auch eine Kombination.

Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Viele Eigentümer unterschätzen oder überschätzen den Wert ihres Hauses – mit Folgen für die Verkaufsdauer oder den Gewinn. Eine neutrale, marktorientierte Bewertung hilft Ihnen, Klarheit zu schaffen – ganz gleich, ob Sie kurzfristig verkaufen möchten oder einfach nur wissen wollen, wo Sie stehen.

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Ersteinschätzung – basierend auf echten Vergleichswerten, lokaler Marktkenntnis und fundierter Expertise.

Jetzt kostenfrei informieren

Fordern Sie eine persönliche Bewertung an oder lassen Sie sich beraten – kostenlos und unverbindlich.

Immobilienwert anfragen

Tipp: In Kürze erscheint RIK’s Immobilien-Ratgeber #3: "Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf"
Zur Übersicht aller Ratgeber: Hier klicken!