Projektentwickler aufgepasst: QUARTIERSENTWICKUNG mit VARIABLEN Planungsmöglichkeiten!

Für Sie als Projektentwickler mit Visionen hat Ihre Suche hier endlich ein Ende!

Ob Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Stadtvillen oder eine renditeorientierte Zinshaus-Wohnanlage Sie haben die Wahl!

Dieses großzügige Grundstück mit über 2.500 m², einer Breite von ca. 42 Metern und einer Tiefe von ca. 64 Metern, bietet die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben in einer sehr begehrten Lage von Castrop-Rauxel nach eigenen Wünschen zu realisieren.
Die Bebauung richtet sich in einem einfachen Bebauungsplan nach § 30, Abs. 3 im Übrigen nach § 34 BauGB (angepasst an die Nachbarschaftsbebauung), dies bedeutet, dass das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie die überbauten Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.
Nähere Informationen erhalten Sie hier im Exposé in der Rubrik "Bebaubarkeit".

Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans, eine Neubebauung sind mit dem Bauplanungsamt Castrop-Rauxel über eine Bauvoranfrage abzustimmen.

Ein besonderer Vorteil:
Es besteht bei diesem Angebot keine Bindung an einen Bauträger oder Fertighaushersteller.
Somit genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung.

In naher Umgebung werden zur Zeit 2 größere Wohnprojekte mit ca. 66 und 37 Wohneinheiten relalisiert, diese Bauvorhaben erhöhen dadurch im allgemeinen Lagewert dieses Baugrundstückes nachhaltig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Auf gesonderte Anfrage senden wir Ihnen gerne einen exemplarischen Planungsentwurf zu.

Wer auf der Suche nach einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung ist, der kauft und baut hier goldrichtig!

Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Grundstück befindet sich an der Wartburgstraße im Stadtteil Habinghorst der Stadt Castrop-Rauxel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.

Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes, freundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Aphotheken sowie Ärzte sind in weinigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden:
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A2 und A42, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen zügig erreichbar sind.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in Richtung Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege in der Umgebung an. Die Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler!