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Leverkusen

Ihr Immobilienmakler in Leverkusen

Zwischen Köln und Düsseldorf – starker Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Anbindung.

Immobilienmakler in Leverkusen – Ihr lokaler Experte

Als erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in der dynamischen Stadt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH kennt den Leverkusener Markt aus über 30 Jahren Erfahrung.

Leverkusen ist mit rund 167.000 Einwohnern eine bedeutende Großstadt in NRW. Als Heimat des Bayer-Konzerns hat die Stadt einen starken wirtschaftlichen Anker. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Köln (15 Min. mit der S-Bahn) und Düsseldorf (30 Min.) macht Leverkusen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler.

Schlebusch mit seiner Nähe zum Bergischen Land und der gehobenen Wohnbebauung gilt als teuerste Lage. Das historische Opladen mit seiner Altstadt und dem ICE-Anschluss ist ebenfalls sehr begehrt. Die Immobilienpreise in Leverkusen liegen deutlich unter Kölner Niveau – ein klarer Vorteil für Käufer.

Immobilien kaufen in Leverkusen

Von der Eigentumswohnung in Opladen bis zum Einfamilienhaus in Schlebusch – das Angebot ist vielfältig. Kaufpreise für Einfamilienhäuser starten ab 350.000 € – deutlich günstiger als im benachbarten Köln.

Immobilie verkaufen in Leverkusen

Möchten Sie Ihre Immobilie in Leverkusen verkaufen? Durch unser Netzwerk an Kaufinteressenten aus dem gesamten Rheinland erzielen wir schnell den bestmöglichen Preis.

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Leverkusen auf einen Blick

Einwohner
ca. 167.000
Region
Rheinisch-Bergischer Kreis / NRW
Anbindung
S-Bahn S6, ICE Opladen, A1/A3/A59
Ø ETW-Preis
2.800 – 4.500 €/m²
Ø EFH-Preis
ab 350.000 €
Besonderheit
Bayer AG, Werksgefilde
Stadtteile
Opladen, Schlebusch, Wiesdorf, Rheindorf
Kostenlose Bewertung →

Immobilien in Leverkusens Stadtteilen

Von Opladen bis Schlebusch – wir kennen alle Lagen und aktuellen Marktpreise.

Schlebusch

Begehrteste Wohnlage in Leverkusen – gehobene Einfamilienhäuser am Rand des Bergischen Landes, gute Schulen und ruhige Wohnstraßen. Höchste Preise in Leverkusen.

ETW: 3.500 – 5.000 €/m²  |  EFH: ab 500.000 €
Opladen

Historisches Stadtzentrum mit lebhafter Altstadt, eigenem Bahnhof (ICE-Halt) und gutem Einzelhandel. Beliebt bei Pendlern nach Köln und Düsseldorf.

ETW: 3.000 – 4.500 €/m²  |  EFH: ab 400.000 €
Rheindorf

Direkt am Rhein gelegener Stadtteil mit Rheinpromenade und guter S-Bahn-Anbindung nach Köln. Familienfreundlich mit günstigeren Einstiegspreisen als Schlebusch.

ETW: 3.000 – 4.000 €/m²  |  EFH: ab 380.000 €
Quettingen

Ruhige Wohnlage im Osten Leverkusens nahe Bergischem Land. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in grüner Umgebung – besonders beliebt bei jungen Familien.

ETW: 3.200 – 4.500 €/m²  |  EFH: ab 420.000 €
Wiesdorf

Städtisches Zentrum mit Bayer-Werk und gut entwickelter Infrastruktur. Für Bayer-Mitarbeiter und alle, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Günstigste Einstiegspreise in Leverkusen.

ETW: 2.800 – 3.800 €/m²  |  Miete: 10 – 13 €/m²
Alkenrath

Ruhiger Stadtteil zwischen Schlebusch und Bergischem Land. Großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung – eine der grünsten Lagen in Leverkusen.

ETW: 3.000 – 4.200 €/m²  |  EFH: ab 450.000 €

Immobilienpreise in Leverkusen 2026

Aktuelle Marktpreise für Kauf und Miete – günstig im Vergleich zu Köln bei gleicher Erreichbarkeit.

Eigentumswohnung
2.800 – 4.500
€ pro m²
Schlebusch bis 5.000 €/m²
Einfamilienhaus
350.000 – 750.000
€ Kaufpreis
Je nach Lage und Zustand
Doppelhaushälfte
300.000 – 600.000
€ Kaufpreis
Beliebt bei Familien
Mietwohnung
10,00 – 14,00
€ pro m² / Monat
Kaltmiete, lageabhängig
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Aktuelle Immobilien in Leverkusen

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Häufige Fragen zu Immobilien in Leverkusen

Die wichtigsten Antworten für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger in Leverkusen.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Leverkusen?
Eigentumswohnungen in Leverkusen kosten zwischen 2.800 und 4.500 €/m². In gefragten Lagen wie Schlebusch und Opladen sind bis zu 5.000 €/m² möglich – deutlich günstiger als im benachbarten Köln.
Was kostet ein Haus in Leverkusen?
Einfamilienhäuser in Leverkusen kosten zwischen 350.000 und 750.000 €. In Schlebusch nahe dem Bergischen Land können Preise von über 800.000 € erzielt werden. Doppelhaushälften starten ab ca. 300.000 €.
Welche Stadtteile in Leverkusen sind am beliebtesten?
Schlebusch gilt als begehrteste Wohnlage mit gehobener Infrastruktur und Nähe zum Bergischen Land. Opladen ist beliebt wegen Altstadt und ICE-Anschluss. Rheindorf und Quettingen sind familienfreundlich mit günstigeren Einstiegspreisen.
Wie ist Leverkusen ans Verkehrsnetz angebunden?
Hervorragende Anbindung: S-Bahn S6 nach Köln (15 Min.) und Düsseldorf (30 Min.), ICE-Halt in Opladen, Autobahnen A1, A3 und A59. Leverkusen hat eine der besten Verkehrsanbindungen in NRW.
Bieten Sie kostenlose Immobilienbewertungen in Leverkusen an?
Ja – unsere Marktwertanalyse ist kostenlos und unverbindlich. Wir kennen die Leverkusener Marktpreise aus über 30 Jahren Erfahrung und kommen auf Wunsch direkt vor Ort. Jetzt anfragen →
Lohnt sich Leverkusen als Kapitalanlage?
Leverkusen bietet attraktive Mietrenditen von 4–5 % p.a. – deutlich höher als in Köln oder Düsseldorf. Die Bayer AG als Großarbeitgeber und die Nähe zu beiden Wirtschaftszentren sichern eine stabile Mietnachfrage.
Was ist der Wirtschaftsstandort Leverkusen besonders?
Leverkusen ist Heimat des Bayer-Konzerns, einem der größten Arbeitgeber in NRW mit über 20.000 Beschäftigten am Standort. Die Kombination aus Industriestandort und Nähe zu Köln und Düsseldorf macht die Stadt einzigartig.
Was zeichnet rheinland.immo als Makler in Leverkusen aus?
Wir sind seit über 30 Jahren im Rheinland tätig und kennen Leverkusen und die angrenzenden Regionen bestens. Unser Netzwerk verbindet Kaufinteressenten aus Köln, Düsseldorf und dem gesamten Rheinland mit passenden Objekten in Leverkusen.

Unsere Leistungen in Leverkusen

Wir begleiten Sie in Leverkusen vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

Ihr Makler in der gesamten Region

Wir sind in allen Städten des Rheinlands und Bergischen Landes für Sie da.

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