PROVISIONSFREI: Etablierte TISCHLEREI mit AUSTELLUNGSRAUM + DOPPEL-WOHNHAUSHÄLFTEN sucht NACHFOLGER

Der Gewerbebetrieb mit seinem Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Gewerbegebiet in Solingen-Aufderhöhe.
Der Stadtteil Aufderhöhe befindet sich im Südwesten von Solingen und bildet mit Ohligs und Merscheid einen der einwohnerreichsten Stadtbezirke.

Die Immobilie liegt etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt, welches problemlos über innerörtliche Durchgangsstraßen bequem erreicht werden kann.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstelle der Viehbachtalstr (L141n) hat man ebenfalls eine hervorragende Anbindung nach Wald oder Gräfrath und weiter in Richtung Wuppertal.

Für die Nahversorgung ist durch einen Kaufland, REWE, Aldi sowie Stöcker Backwaren gesorgt.
Alle Geschäfte, wie auch Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkassen SB-Filiale können Sie problemlos fußläufig erreichen.
Alternativ bieten die Stadtteile Ohligs und Wald ebenfalls vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen wie Realschulen (ca. 5 km) und Gymnasien (ca. 2,5 km) in angemessener Entfernung liegen.

Wer auch außerhalb von Solingen zu tun hat, erreicht den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Viehbachtalstraße gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten an die A3 in Richtung Köln, Düsseldorf, Oberhausen und Leverkusen.
Die A46 ist ebenfalls in 10-15 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung für Wohn- und Geschäftszwecke.

Das umfangreiche betriebliche Ausstattungsverzeichnis erhalten Sie über eine gesonderte E-Mail mit den Beleihungsunterlagen.

++ Pellet-Heizungsanlage bietet auch die Möglichkeit mit Stückholz zu heizen (ETA Twin-Anlage ETA SH 30Twin 26)
++ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2017, falls die Pelletheizung ausfällt
++ 8 Einstellplätze + 2 Carports

Gewerbe (Friedensstr. 40 d):
++ Nutzfläche für den Betrieb ca. 433 m²
++ Betriebsbüro ca. 42 m²
++ Abstellräume ca. 8 m²
++ Aufenthalt und Waschräume ca. 12 m²

Dachgeschoss (über beiden Wohneinheiten):
++ Ausstellungsraum mit ca. 75 m² Fläche
++ Verfügt über einen separaten Eingang über Außentreppe

Wohnen (Friedensstr. 40 c):
++ Einbauküche
++ Terrasse und Garten mit gemauertem Grill

Wohnen (Friedensstr. 40 d):
++ Fußbodenheizung
++ Parkett
++ Marmorboden
++ Colani-Bad
++ Einbauküche
++ Terrasse