Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und viel Platz !

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus erbaut 1902 in der Gründerzeit, verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit großzügigen
Raumverhältnissen und viel individuellem Gestaltungspotenzial.
Dieser Lieblingsplatz sucht nun eine neue Familie mit Geschmack und Herz!
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC-Bereiche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Das Gebäude bietet damit viel Platz für eine große Familie mit vielen Kindern, für Menschen die im Homeoffice arbeiten oder Diejenigen welche großzügiges Wohnen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Bereits im Jahr 2009 wurden Teilbereiche des Hauses modernisiert.
Eine historische Immobilie mit großzügigem Raumangebot und viel Potenzial - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten, der kauft und wohnt hier genau richtig!

Fordern Sie nun das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt an!

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Solingen-Mitte, einer der fünf Stadtbezirke der bergischen Großstadt Solingen.
Er ist mit rund 44.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Solinger Bezirk.

Die Solinger Innenstadt bildet einen wichtigen Einzelhandelsstandort mit diversen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und viele der für Solingen bedeutsamen öffentlichen Einrichtungen, wie etwa das Rathaus, das Amts- und das Arbeitsgericht oder das Theater und Konzerthaus.
Ansonsten dominieren in dem Stadtbezirk die Wohngebiete.
Ärzte, Aphotheken und Geschäfte sind daher in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Position.

WOHNBEREICH
+ Oberböden aus Parkett und Fliesen
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Elektr. Rollos im EG
+ 1-fach verglaste orig. Holzfenster im DG
+ Abstellraum auf halber Treppe EG / 1 . OG
+ Wohnbereich mit Kaminofen

SANITÄR
+ zeitgemäßes Tageslichbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet im 1. OG
+ weiteres Bad im DG mit Dusche und Fenster
+ zeitgemäßes Gäste-WC im EG mit Tageslicht
+ weiterer WC-Bereich zwischen 1. OG und DG

HAUSTECHNIK
+ Separate Unterverteilung pro Ebene
+ Gas-Zentralheizung aus 2022 (Brennwerttechnik)
+ Warmwasser über el. DLE
+ Waschküche mit Starkstromanschlüssen

AUSSENBEREICH
+ Terrasse-/ Garten

KELLERGESCHOSS:
+ 2 Kellerräume
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Heizungsraum