DACHGESCHOSSWOHNUNG in KEVELAER-WIDO

Nach 28 Jahren harmonischen Miteinanders hat uns unser allseits so beliebter Mieter uns leider viel, viel zu früh verlassen.
Nun wünscht sich unsere kleine, friedvolle Hausgemeinschaft wieder eine ruhige, alleinstehende Person als neue/n Nachbar/in, die gut in unsere Gemeinschaft passt.

Da die Wohnung derzeit noch geräumt wird, folgen Innenaufnahmen und der Grundriss in Kürze.

Wichtig: Besichtigungen sind aktuell noch nicht möglich.
Wir nutzen diese Vorabinformation, um erste Kontakte zu potenziellen Mietinteressenten zu knüpfen.

Die Eckdaten zur Wohnung:Wohnfläche:
Knapp 70 m² mit sinnvoller, großzügiger Aufteilung.
Zimmer: 2 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad).

Ausstattung:
Eigener Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz (auf Wunsch auch Trocknerstellplatz) im Waschkeller.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über KEINEN Balkon.

Parken: Kostenlose, öffentliche Stellplätze direkt gegenüber auf dem großen Parkplatz.

Verfügbarkeit: Ab dem 01. Oktober 2026.

Ihre exklusiven Vorteile als Mieter:
Sicherheit vor Eigenbedarf: Die Vermietung erfolgt über eine Immobilien-Stiftung. Da die Stiftung an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sind Sie vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt.

Planungssicherheit bei den Kosten:
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag für die ersten 3 Jahre festgeschrieben. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind fair für eine Person kalkuliert – mittelfristig sind daher keine Mieterhöhungen oder hohen Nachzahlungen zu erwarten.

Mietvertrag: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Dachgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für eine berufstätige Einzelperson oder einen Ruheständler, der ein langfristiges und harmonisches Zuhause sucht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne bereits mit ein paar Worten zu Ihrer Person).

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Ortsteil Winnekendonk.
Hier bietet sich eine gute Nahversorgung im gut sortierten EDEKA-Markt, beim Bäcker, Metzger oder in den 2 Bauernläden.
Gastronomisch bietet Winnekendonk 2 Gastwirtschaften, eine Pizzeria, einen Imbiss sowie eine Eisdiele.
Filialen der Sparkasse und der Volksbank sind auch vorhanden.

Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sportplätze und Minigolf, wie auch die nahen Felder bieten möglichkeiten für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten.

Die Haltestelle vom Bürgerbus befindet sich 1 Min. entfernt, die Linien 53 & 57 bringen Sie schnell nach Kevelaer (ca. 4 km), Sonsbeck, Uedem, oder Wesel.

Kindergärten und Grundschule befinden sich in Winnekendonk, weiterführende Schulen in Kevelaer.

+ Duschkabine
+ Badewanne
+ Warmwasser im Bad über el. Durchlauferhitzer

+ Im Wohnzimmer Abstellraum im Kniestock
+ Isolierverglaste Holz-VELUX Fenster
+ Giebelfenster mit Rollladen
+ Giebelfenster Kunststoff, 2-Fachisolierverglast
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Wäschetrockneranschluss
+ Türsprechanlage neu in 2016
+ TECHEM-Funkheizkostenerfassung
+ TECHEM-Rauchwarnmelder
+ Stahlrippenheizkörper